Location activité/entrepôt - 7492 m²

Local d'activité à louer : PARKS ARBORETUM - Batiment C - 3 Rue Toussaint Catros 33185 Le Haill

BNP Paribas Real Estate vous propose une opportunité exceptionnelle d'implantation au sein du Btiment C du parc Parks Arboretum, un ensemble immobilier tertiaire et logistique de nouvelle génération situé stratégiquement sur la commune du Haillan. Ce site d'exception a été concu pour répondre aux exigences les plus strictes des entreprises modernes, alliant performance opérationnelle, confort des collaborateurs et respect de l'environnement.

Un espace de travail flexible et performant

Le Btiment C se distingue par sa modularité et la qualité de ses infrastructures. Nous proposons actuellement 12 lots d'activités, disponibles immédiatement, avec des surfaces variant de 473 m² à 910 m². Chaque lot est concu pour optimiser vos flux logistiques et vos besoins administratifs grce à une configuration intelligente :

• Zone d'activité (Rez-de-chaussée) :

  • Une hauteur libre sous plafond (HSP) de 8,3 mètres, permettant un stockage optimisé et l'installation d'équipements industriels volumineux.

  • Une résistance au sol élevée de 3T/m², garantissant la sécurité et la pérennité de vos installations lourdes.

  • L'installation de portes sectionnelles pour un accès fluide et rapide des marchandises.

  • Une grande souplesse d'exploitation pour s'adapter à divers types de métiers (stockage, atelier, distribution).

• Espaces Bureaux (en Mezzanine) :

  • Des bureaux neufs, lumineux et modernes, offrant un cadre de travail stimulant.

  • Equipements de haute technologie : éclairage LED basse consommation et système de climatisation réversible pour un confort thermique optimal tout au long de l'année.

  • Connectivité maximale : locaux pré-équipés pour l'accueil de la fibre optique, indispensable pour vos activités numériques.

Un site sécurisé et une mobilité optimisée

L'accessibilité et la sécurité sont au coeur de la conception du Parks Arboretum. Le site est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, offrant ainsi une tranquillité d'esprit totale pour vos équipes et vos marchandises.

Pour faciliter le quotidien de vos collaborateurs et de vos clients, le btiment dispose d'infrastructures de transport et de stationnement complètes :

• Parking privatif : 84 places de stationnement dédiées pour garantir un accès aisé.

• Mobilité durable : Des places équipées ou pré-équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques ainsi que des abris vélos sécurisés.

• Accès stratégiques : Le site bénéficie d'une proximité immédiate avec les grands axes routiers, facilitant les livraisons et les déplacements régionaux.

Un engagement environnemental et un cadre de vie unique

S'installer au sein du Parks Arboretum, c'est choisir un environnement de travail écoresponsable et prestigieux. Le parc est une référence en matière de développement durable, comme en témoignent ses certifications :

• Certification BREEAM® Niveau Excellent : La garantie d'un btiment à haute performance environnementale.

• Label BiodiverCity® : Un engagement concret pour la préservation de la biodiversité locale.

Au-delà de l'aspect technique, le parc offre un véritable cadre de vie pour vos salariés, favorisant le bien-être et la productivité :

• Espaces verts préservés : Un environnement apaisant pour réduire le stress professionnel.

• Zones de détente : Des espaces aménagés et des parcours piétons pour encourager la marche et la convivialité.

• Services de proximité : La présence régulière d'un food truck et d'espaces de restauration pour simplifier les pauses déjeuner.

Ce programme rare sur le secteur du Haillan constitue une opportunité unique pour les entreprises en quête de visibilité, de performance et d'une image de marque forte.

N'attendez plus pour implanter votre activité dans l'un des parcs les plus innovants de la région bordelaise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ces locaux.

 

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail