Location activité/entrepôt - 800 m²

A LOUER - BATIMENT D'ACTIVITE/SHOWROOM 800 M² SUR 3000 M² DE TERRAIN
A proximité de la D113, dans une zone d'activité dynamique, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant 800 m² sur une parcelle de 3000 m². Ces locaux sont visibles et composés d'une partie showroom/bureaux et d'une partie entrepôt. Ce site offre la possibilité de stocker à l'extérieur et stationner des VL/PL. Rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment indépendant
Site clos et sécurisé (abonnement possible pour télésurveillance et alarme)
Grand terrain privatif de 3000 m²
Possibilité de stationner VL et PL
Possibilité de stocker extérieurement
Structure métallique
Bardage simple peau
Toiture isolé en sous face
Grand porte coulissante : 5,00 m (H) x 6,00 (L) m
Mezzanine d'environ 200 m²
Locaux ERP
Aire de lavage
Triphasé dans l'entrepôt
Chaudière au fuel
Hauteur libre : entre 4,90 et 6,50 mètres
Locaux sociaux : douche, salle de pause et sanitaires
Showroom carrelé
Nombre de bureaux cloisonnés : 3
Climatisation réversible dans les bureaux

Accessibilité :
- [Route principale] D113 (89m)
A 12 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°22
- Bus Latresne - Chemin de Coulon (76m)


Disponibilité : A déterminer

Loyer annuel : 70000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2610 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT