Location activité/entrepôt - 600 m²

En angle de rue avec deux entrées distinctes, sur un terrain de 2 000 m², un local d'activités indépendant d'environ 600 m², se décomposant en :

- un atelier-dépôt de 400 m², comprenant un grand dépôt, un petit atelier sur le côté, un bureau d'atelier, un local technique, un réfectoire, des sanitaires (dont un PMR) et une douche.
* Construit en bardage double peau, charpente métallique et toiture isolée.
* Accessible par 2 volets roulants électriques de 3,50 m de haut.
* Mezzanine partielle de 125 m² (non comptabilisée dans la surface).

- des bureaux de 200 m², comprenant au rez-de-chaussée (140 m² avec entrée indépendante), un grand hall, 4 bureaux et une cafétéria - et à l'étage (60 m²) donnant dans le dépôt, 2 bureaux.
* Chauffage chaudière gaz par radiateurs + convecteurs électriques.

Deux cours : une côté bureaux pour parking VL (environ 15 places) et une autre côté dépôt pour parking et livraisons.

Toutes activités automobiles sont non autorisées.

Loyer annuel : 54 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Bus Maromme La Maine (245m) - Lignes : 26, 10, 363
- Bus La Vaupalière - Le Bout du Bosc (493m)
- Bus Z.A. La Maine (497m) - Lignes : 26, 10, 363