Location activité/entrepôt - 600 m²

A Louer - Local d'activité d'environ 600 m2
A Louer - Local d'activité d'environ 600 m2
 


Impôt Foncier : 5503 €/an HT (ref 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Prestations :

• Arthur Loyd Rouen vous propose sur un site indépendant, entièrement clos et sécurisé d'environ 2 000 m², un bâtiment d'activité d'une surface d'environ 600 m², comprenant les aménagements suivants :
• Bureaux (environ 200 m²) :
• Porte piétonne PMR
• Menuiseries en double vitrage
• Carrelage au rez-de-chaussée et revêtement de sol souple à l'étage
• Faux plafonds avec éclairage intégré
• Chauffage par radiateurs gaz et radiateurs électriques
• Réseau courant fort / courant faible
• Fibre optique
• Sanitaires hommes / femmes avec douche
• Salle de pause
• Stockage (environ 400 m²) :
• Dalle béton
• Mezzanine métallique d'environ 140 m² (surface non comptabilisée dans la surface totale)
• Alimentation électrique en triphasé
• Deux portes sectionnelles motorisées (3,50 m de largeur x 3,50 m de hauteur)
• Porte piétonne
• Hauteur sous poutre d'environ 3,80 m
• Trappes de désenfumage en toiture
• Éclairage par luminaires
• Extérieurs :
• Clôture rigide
• Deux portails coulissants, dont un motorisé
• Environ 15 places de stationnement
• Possibilité de stockage extérieur
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Panneaux sandwich isolants

Accessibilité:

Bus igne de bus T35 & 26
Autoroute A 150
SNCF à env. 10 km de la gare de Rouen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr