Location activité/entrepôt - 1470 m²

A louer / local d'activité / La Vaupalière

A louer, au sein d'une zone d'activités reconnue de l'agglomération rouennaise, un local d'activité idéalement situé à proximité immédiate des grands axes et bénéficiant d'un accès direct poids lourds. Le site s'inscrit dans un environnement tertiaire et logistique dynamique.

L'ensemble développe environ 1 470 m² répartis comme suit :

Rez-de-chaussée : environ 920 m²
comprenant un hall d'accueil, sanitaires PMR, un dépôt d'environ 720 m² accessible par porte sectionnelle électrique de plain-pied, un quai de chargement couvert et des locaux annexes (zone de préparation, studio photo et bureau d'atelier).

Étage : environ 550 m²
comprenant un hall d'accueil, un bureau de direction, bureaux cloisonnés, un open-space, une salle de réunion, une cuisine, un local archives et un local informatique.

Le site dispose de parkings privatifs et convient parfaitement à une activité mêlant stockage, logistique légère et bureaux.

Ces locaux vous sont proposés à la location par Prolocaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

A louer, local d'activité d'une surface d'environ 1470 m².
Bâtiment en bardage métallique
Facade vitrée avec hall d'accueil
Accès poids lourds
Quai de déchargement couvert
Porte sectionnelle électrique de plain-pied
Surface de stockage
Zone atelier / préparation
Bureaux aménagés à l'étage
Sanitaires accessibles PMR
Chauffage indépendant au gaz (radiateurs eau)
Parkings privatifs
Accès direct A150

Accessibilité :
- Bus Sans nom (409m)

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 130000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6100 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT