Location activité/entrepôt - 732 m²

A LOUER - Local d'activité ou commercial au coeur de la zone de La Ravoire

Découvrez ce local professionnel alliant fonctionnalité et emplacement premium, à deux pas de Chambéry et des grands axes routiers (rocade et autoroute A43). Un cadre idéal pour développer votre activité en toute sérénité.

Un espace optimisé pour votre activité

Le showroom, entièrement rénové et climatisé, séduit par ses volumes généreux et ses prestations soignées : sols neufs, plafonds techniques équipés de luminaires LED, et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

L'espace bureau, cloisonné avec soin, comprend un accueil, un open-space modulable, des sanitaires hommes/femmes et un point d'eau. Une organisation pensée pour allier efficacité et bien-être au travail.

L'entrepôt/atelier, accessible via une porte sectionnelle, offre une hauteur sous plafond remarquable et un accès facilité pour les livraisons. Un atout majeur pour les activités logistiques ou de production.

Des atouts qui font la différence

Bénéficiez d'une visibilité optimale sur un axe passant, avec des stationnements privatifs devant le bâtiment pour vos clients et collaborateurs.

Un environnement mixte, à la fois artisanal, industriel et commercial, favorisant les synergies et les opportunités d'affaires.

Ce local est conforme aux normes ERP et sécurité incendie, et dispose déjà d'espaces sanitaires et de locaux sociaux, prêts à l'emploi.

Un cadre polyvalent pour vos projets

Parfaitement adapté aux activités artisanales, à la distribution, au négoce, aux showrooms professionnels ou aux PME/PMI, ce local saura s'adapter à vos ambitions. Une opportunité à ne pas manquer pour implanter ou développer votre entreprise dans un secteur en plein essor.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- [Route principale] D1006 (80m)
- Bus ZI Mollard
- Bus Féjaz
- Bus Parking-relais de la Trousse

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Climatisation réversible
Fibre optique
Porte sectionnelle
Porte sectionnelle motorisée
Terrain bitumé


Loyer annuel : 80740 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT