Location activité/entrepôt - 850 m²

Location entrepôt local dactivité avec espace extérieur à La Chapelle-sur-Erdre
Situé à La Chapelle-sur-Erdre, ce bâtiment mixte de 850 m2 bénéficie dun emplacement stratégique à proximité immédiate du périphérique nord et sud, facilitant les accès routiers pour tous vos déplacements professionnels. Le site, totalement indépendant, propose une vaste surface extérieure idéale pour le stockage et possède deux emplacements dédiés pour bennes, pratique pour la gestion de vos déchets ou matériaux.

Lespace se compose denviron 370 m2 de bureaux répartis sur deux niveaux, avec des bureaux cloisonnés, une cuisine, une cafétéria, plusieurs toilettes et un système de chauffage électrique. Lentrepôt denviron 450 m2 inclut un toilette, une douche, un vestiaire et un chauffage climatisé. Laccès est adapté aux gros porteurs, avec une porte plain-pied pour faciliter les livraisons.

Ce local offre ainsi des prestations complètes et fonctionnelles pour le développement de votre activité.
 


Impôt Foncier : 8773 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Surface extérieure dédiée au stockage
• Deux emplacements pour bennes
• Bâtiment indépendant
• Surface de bureaux de 370 m2 en R+1
• Surface de bureaux de 160 m2 en rez-de-chaussée
• Surface de bureaux de 240 m2 à l'étage
• Bureaux cloisonnés
• Deux toilettes à l'étage
• Un toilette en rez-de-chaussée
• Cuisine en rez-de-chaussée
• Cafétéria à l'étage
• Chauffage électrique dans les bureaux
• Entrepôt de 450 m2
• Un toilette dans l'entrepôt
• Douche dans l'entrepôt
• Vestiaire dans l'entrepôt
• Chauffage climatisé dans l'entrepôt
• Hauteur libre maximale sous poutre de 6 m
• Accès au bâtiment pour gros porteurs
• Nombre de portes plain-pied égal à 1
• Ossature métallique
• Murs périphériques en double bardage
• Couverture en bac acier

Accessibilité:

SNCF Erdre-Active
Bus Crétinières BUS 86
Bus Crétinières BUS 116
Proximité du périphérique nord
Proximité du périphérique sud

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr