Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles qu ...
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621 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 621 m²
Ingré (45140)
Publiée : Il y a 11 jours
Cellule d'activités à louer - 621 m2 - Ouest Métropole
Au coeur de la Zone d'Activités d'Ingré-Saint Jean de la Ruelle, dans un ensemble immobilier multilocataires, une cellule d'activités d'environ 621 m2 composée de la manière suivante :
- Espace d'accueil, open space et bureaux individuels
- Un espace sanitaires
- Une partie activités avec 1 quai PL et un accès de plain-pied par porte sectionnelle.
Parkings.
Impôt Foncier : 7400 €/HT en 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2020
Transports en commun Dunant (Bus 17)
Transports en commun Trois Fontaines (Tram B, bus 2, 4, 17 et 20)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au coeur de la Zone d'Activités d'Ingré-Saint Jean de la Ruelle, dans un ensemble immobilier multilocataires, une cellule d'activités d'environ 621 m2 composée de la manière suivante :
- Espace d'accueil, open space et bureaux individuels
- Un espace sanitaires
- Une partie activités avec 1 quai PL et un accès de plain-pied par porte sectionnelle.
Parkings.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 452 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 169 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| Total Cellule | Activités | 621 | Immédiate | 1200 HT / an | Bail commercial 3/6/9ILC Indice des Locaux Commerciaux |
Impôt Foncier : 7400 €/HT en 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
- Site indépendant entièrement clôturé avec portail.
- 1 porte sectionnelle de plain pied et 1 quai.
- Hauteur de l'entrepôt : 4,90 m au plus bas et 6,90 m au plus haut.
- Surface RDC : 621 m²
Accessibilité:
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2020
Transports en commun Dunant (Bus 17)
Transports en commun Trois Fontaines (Tram B, bus 2, 4, 17 et 20)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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