Location activité/entrepôt - 180 m²

Locaux Mixtes neufs aménagés à Louer - GOXWILLER

Situés à Goxwiller, au sein d'un ensemble immobilier mixte dynamique, ces locaux d'activité récents à louer bénéficient d'un emplacement stratégique avec une visibilité directe depuis l'autoroute, un atout majeur pour toute entreprise souhaitant allier accessibilité et visibilité.

Développant une surface totale d'environ 185 m², ce bien se compose d'un espace principal de 149 m² à usage de stockage ou d'atelier, accessible par une porte sectionnelle pour des activités liées à l'artisanat, production ou stockage, ainsi qu'une mezzanine de 36 m²

La partie bureaux, d'une surface de 36 m², propose un environnement de travail fonctionnel et agréable avec un espace d'accueil, ainsi qu'une salle de réunion dédiée. Des sanitaires privatifs conformes aux normes PMR sont également intégrés.

Ces locaux professionnels séduisent par leur polyvalence, leur configuration efficace et leur accessibilité immédiate aux grands axes routiers. Leur visibilité depuis l'autoroute constitue un véritable levier de communication pour votre entreprise.

Ce bien est idéal pour des artisans, PME, activités de stockage, logistique ou techniques, à la recherche de locaux fonctionnels dans un secteur attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Excellent état
Visibilité autoroute

A35


Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Accès PMR
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Couverture bac acier
Facade bardage double peau
Luminaires faux plafond
Mezzanine
Parking Extérieur
Porte Sectionelle :
Sanitaires privés
Toiture isolée

Loyer annuel : 110 HTHC / m2
Charges annuelles : 6.7 / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 540

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT