Location activité/entrepôt - 420 m²

Locaux d'activités à la location de 427m²
Découvrez ce local d'activité aux prestations soignées, parfaitement adapté à une activité artisanale, une PME ou du stockage professionnel. Accessible de plain-pied, il dispose d'une large porte sectionnelle motorisée (4,30 m x 4,50 m) facilitant l'accès des véhicules et les opérations de manutention. Construit sur une structure métallique avec bardage double peau et toiture en bac acier, ce bien offre une excellente qualité de construction, complétée par une dalle industrielle et une mezzanine capable de supporter jusqu'à 350 kg/m².

Ses volumes généreux, avec une hauteur sous plafond comprise entre 2,68 m et 6,40 m au rez-de-chaussée ainsi que 3,35 m en mezzanine, permettent une exploitation optimale des espaces. Le local comprend également un espace cuisine, des sanitaires avec douche et un faux plafond équipé de luminaires LED pour un confort de travail optimal. Les finitions mêlant parquet et carrelage apportent une touche qualitative à l'ensemble, tandis que la climatisation réversible garantit un environnement agréable en toute saison.

À l'extérieur, des places de stationnement libres viennent compléter les prestations de ce bien fonctionnel et confortable, idéal pour accompagner le développement de votre activité.
 


Impôt Foncier : 3,02 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Accès de plain-pied
• Porte sectionnelle motorisée (4,30 m x 4,50 m)
• Parkings extérieurs (stationnement libre)
• Charpente métallique
• Structure : bardage double peau
• Couverture : bac acier
• Dalle industrielle
• Sanitaires et douche
• Espace cuisine
• Faux-plafond avec luminaires encastrés LED
• Climatisation réversible
• Surface RDC : 238 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr