Location activité/entrepôt - 278 m²

A LOUER LOCAL D'ACTIVITES 277m2 GIGNAC

Située à proximité de Marseille, Vitrolles et Marignane, la commune de Gignac-la-Nerthe bénéficie d'un emplacement stratégique au sein du bassin économique de l'étang de Berre. Sa proximité avec les principaux axes routiers en fait un secteur particulièrement adapté aux entreprises artisanales, industrielles et de services.

Ce parc d'activités bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute A55, permettant de rejoindre Marseille en une vingtaine de minutes et l'aéroport Marseille Provence en environ 15 minutes.

STENEN Immobilier vous propose à la location un local d'activité de 277 m², situé au sein d'un ensemble immobilier composé de quatre bâtiments.

Ce lot, disponible immédiatement, comprend 191 m² de surface d'activité et 86 m² de bureaux, avec des possibilités de stationnements foisonnés. Belles prestations et finitions.

Le bâtiment bénéficie de prestations adaptées aux besoins des professionnels : bardage métallique double peau, hauteur sous poutre de 6,50 m en rez-de-chaussée, porte sectionnelle électrique de 3 x 3 m, bureaux aménagés, climatisation et sanitaires.

D'autres surfaces sont également disponibles au sein du parc :

• 239 m² d'activité, disponibles immédiatement, avec 4 places de stationnement.

• 273 m², comprenant 196 m² d'activité et 77 m² de bureaux, disponibles à partir du 1er décembre 2026, avec 4 places de stationnement.

Ces différentes configurations permettent de répondre aux besoins d'entreprises recherchant des locaux d'activité avec bureaux à Gignac-la-Nerthe, dans un environnement professionnel facilement accessible.

Contactez STENEN Immobilier pour organiser une visite des locaux.

Accès PL
Bureaux aménagés
Hauteur sous plafond importante
Mezzanine
Parkings
Ossature métallique
Porte sectionnelle
Site clôturé
Site sécurisé
Système de désenfumage

Accessibilité :
Proximité immédiate de l'A55


5 minutes de l'A7


15 minutes de l'aéroport de Marseille Provence


20 minutes d'Aix en Provence et Marseille


10 minutes de Plan de Campagne


Disponibilité :

Loyer annuel : 26524 € HTHC

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

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