Location activité/entrepôt - 276 m²

Local disponible à la location - Gignac
L'agence Cushman & Wakefield vous propose à la location des locaux d'activités neufs idéalement situés sur la commune de Gignac-la-Nerthe, à seulement 10 minutes de Vitrolles.

D'une surface totale de 283 m², ces locaux bénéficient de prestations de qualité, adaptées à de nombreuses activités professionnelles.

Leur implantation stratégique offre un accès rapide et direct aux principaux axes routiers, avec l'autoroute accessible en moins de 2 minutes, facilitant ainsi les déplacements et la logistique.

Implantés dans un environnement dynamique, ces locaux constituent une opportunité rare pour développer ou implanter votre activité dans un secteur attractif. Disponibilité immédiate

À saisir rapidement.
 


Impôt Foncier : 5 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Programme neuf développant environ 8 680 m² de locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement sur un terrain de 19 195 m²
• Structure métallique
• Toiture bac acier isolée
• Bardage double-peau
• Vitres anti-effraction
• Dalle béton lissé
• 1 porte sectionnelle de plain pied par lot
• Charge au sol : 3T/m²
• Hauteur sous poutre : 6 m
• Dimensions portes sectionnelles : 3X3 m
• 1 place de stationnement VL pour 80 m² de SDP
• Les bureaux d'accompagnement seront livrés aménagés, chauffés et climatisés.
• Restera à la charge du preneur le cloisonnement et le courant faible.

Accessibilité:

SNCF Gare TGV d'Aix en Provence à 20 min
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 15 min
Accès routier A55 (Marseille-Martigues) et A7 (Marseille-Lyon)
Accès routier D9

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr