Location activité/entrepôt - 276 m²

Local disponible à la location - Gignac
L'agence Cushman & Wakefield vous propose à la location des locaux d'activités neufs, idéalement situés sur la commune de Gignac-la-Nerthe, à seulement 10 minutes de Vitrolles.

D'une surface totale de 277 m², ces locaux comprennent environ 191 m² en rez-de-chaussée dédiés à l'activité et 86 m² de bureaux aménagés, offrant un espace fonctionnel pour répondre aux besoins de votre entreprise.

Ces locaux bénéficient de prestations de qualité, avec notamment un bardage métallique double peau, une hauteur sous poutre de 6,5 mètres et une charge au sol de 3 tonnes/m², permettant une utilisation adaptée à de nombreuses activités professionnelles.

Les bureaux sont aménagés avec un faux plafond, un sol souple et des goulottes pour le passage des câbles. Le bâtiment dispose également d'une climatisation, d'une VMC double flux et de sanitaires, pour assurer le confort des occupants au quotidien.

La partie activité est équipée de portes sectionnelles électriques de 3 m x 3 m et de lanterneaux de désenfumage, facilitant l'exploitation des locaux et répondant aux besoins des professionnels.

Leur implantation stratégique offre un accès rapide et direct aux principaux axes routiers, avec l'autoroute A55 accessible à proximité immédiate. Le centre-ville de Marseille est accessible en environ 20 minutes et l'aéroport Marseille-Provence en 15 minutes.

Implantés au sein d'un parc d'activités composé de quatre bâtiments mixtes, ces locaux bénéficient d'un environnement professionnel dynamique et d'une localisation pratique pour vos collaborateurs, clients et partenaires.

Disponibles immédiatement, ces locaux constituent une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur attractif.

À saisir rapidement !
 


Impôt Foncier : 5 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Programme neuf développant environ 8 680 m² de locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement sur un terrain de 19 195 m²
• Structure métallique
• Toiture bac acier isolée
• Bardage double-peau
• Vitres anti-effraction
• Dalle béton lissé
• 1 porte sectionnelle de plain pied par lot
• Charge au sol : 3T/m²
• Hauteur sous poutre : 6 m
• Dimensions portes sectionnelles : 3X3 m
• 1 place de stationnement VL pour 80 m² de SDP
• Les bureaux d'accompagnement seront livrés aménagés, chauffés et climatisés.
• Restera à la charge du preneur le cloisonnement et le courant faible.

Accessibilité:

SNCF Gare TGV d'Aix en Provence à 20 min
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 15 min
Accès routier A55 (Marseille-Martigues) et A7 (Marseille-Lyon)
Accès routier D9

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr