Location activité/entrepôt - 348 m²

LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ 347M2 A GIGNAC-LA-NERTHE

Notre cabinet vous propose à la location un local d'activité de 348 m² situé à Gignac-la-Nerthe, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers. Ce bien offre un environnement fonctionnel et sécurisé, idéal pour accueillir une activité artisanale, logistique ou de petite production souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

Le local dispose d'une belle hauteur sous plafond de 6,41 mètres, permettant une exploitation optimale en volume, que ce soit pour le stockage ou l'installation d'équipements spécifiques. Il est également équipé d'une porte sectionnelle motorisée facilitant les opérations de chargement et déchargement, et offrant un accès pratique aux véhicules utilitaires ou de livraison.

Une mezzanine vient compléter l'espace, offrant un niveau supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins de l'occupant. Le site est entièrement clos avec un portail, garantissant sécurité et confidentialité. Un parking intérieur est également prévu pour le stationnement des véhicules de l'entreprise ou des collaborateurs.

Ce local représente une opportunité intéressante pour toute entreprise à la recherche d'un espace polyvalent, bien situé et prêt à l'emploi. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous !

Disponibilité : IMMÉDIATE
Aéroport : proximité
Autoroute : proximité
Gare TGV : 15min
Hauteur sous plafond : 6,41
Mezzanine
Nombre portes sectionnelles
Portail :
Porte sectionnelle motorisée
Sanitaires privés
Site clos

Loyer annuel : 38250.3 € HTHC
Charges annuelles : 3616.39 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2034 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT