Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un cabinet de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Dirigé par Serge Kraemer, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un acteur recon ...
En savoir plus
620 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 620 m²
Geispolsheim (67118)
Publiée : Il y a 12 jours
Local à usage d'activités à louer - Zone d'activité du Luetzelfeld - Geispolsheim
**Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activités légères de 620 m², idéalement situé au sein de la zone d'activités du Luetzelfeld à Geispolsheim.**Ce local se compose de 315 m² dédiés au stockage, accessibles par une porte sectionnelle et comprenant 125 m² de mezzanine, ainsi que de 290 m² de bureaux et showroom aménagés, répartis entre 165 m² en rez-de-chaussée et 125 m² à l'étage (R+1). L'ensemble est complété par 14 places de stationnement privatives.Implanté au sud de Strasbourg, le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des principaux axes routiers et autoroutiers. Il profite également d'une bonne desserte en transports en commun, avec des lignes de bus reliant notamment le secteur de La Vigie à Geispolsheim, ainsi que de la proximité de la gare de Geispolsheim. Enfin, son implantation au sein d'une zone labellisée très haut débit constitue un atout supplémentaire pour répondre aux besoins de connectivité des entreprises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ossature et structure métallique
Bardage double peau avec isolation
Toiture bac acier
HALL :
Dalle en béton
Hauteur sous plafond de 6,90 m
Trappes de désenfumage
Porte sectionnelle de 3,7 (l) x 3,99 m (h)
Douche avec point d'eau
Mezzanine sol OSB
Sortie de secours
Hall non chauffé
BUREAUX en R+1 :
Entrée porte à double battant
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol stratifiés
Murs peints
Faux plafond avec pavés led
Climatisation réversible
Sanitaires x2 dont 1PMR
Accessibilité :
A 11 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35 sortie La Vigie puis RD222
- [Voie rapide] M35 (1008m)
- [Voie rapide] M83 (1217m)
- [Voie rapide] A35 (1441m)
- Bus Forlen (95m) - Lignes : 64, FlexHop
- Bus Imprimeurs (455m) - Lignes : 64
A proximité de la Gare de Geispolsheim
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 49800 € HTHC
Charges annuelles : 3240 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
**Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activités légères de 620 m², idéalement situé au sein de la zone d'activités du Luetzelfeld à Geispolsheim.**Ce local se compose de 315 m² dédiés au stockage, accessibles par une porte sectionnelle et comprenant 125 m² de mezzanine, ainsi que de 290 m² de bureaux et showroom aménagés, répartis entre 165 m² en rez-de-chaussée et 125 m² à l'étage (R+1). L'ensemble est complété par 14 places de stationnement privatives.Implanté au sud de Strasbourg, le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des principaux axes routiers et autoroutiers. Il profite également d'une bonne desserte en transports en commun, avec des lignes de bus reliant notamment le secteur de La Vigie à Geispolsheim, ainsi que de la proximité de la gare de Geispolsheim. Enfin, son implantation au sein d'une zone labellisée très haut débit constitue un atout supplémentaire pour répondre aux besoins de connectivité des entreprises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ossature et structure métallique
Bardage double peau avec isolation
Toiture bac acier
HALL :
Dalle en béton
Hauteur sous plafond de 6,90 m
Trappes de désenfumage
Porte sectionnelle de 3,7 (l) x 3,99 m (h)
Douche avec point d'eau
Mezzanine sol OSB
Sortie de secours
Hall non chauffé
BUREAUX en R+1 :
Entrée porte à double battant
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol stratifiés
Murs peints
Faux plafond avec pavés led
Climatisation réversible
Sanitaires x2 dont 1PMR
Accessibilité :
A 11 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35 sortie La Vigie puis RD222
- [Voie rapide] M35 (1008m)
- [Voie rapide] M83 (1217m)
- [Voie rapide] A35 (1441m)
- Bus Forlen (95m) - Lignes : 64, FlexHop
- Bus Imprimeurs (455m) - Lignes : 64
A proximité de la Gare de Geispolsheim
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 49800 € HTHC
Charges annuelles : 3240 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| bât/lot | surface | détail des surfaces | parking sous-sol/parking extérieur | observations |
| 4b | 620 | activités : 315 m² dont 125 m² de mezzanine / bureaux - showroom : 165 m² en rdc + 125 m² en r+1 / sanitaires : 15 m² en rdc | 0/14 | porte sectionnelle, cuisine équipée, climatisation réversible |
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
