Location activité/entrepôt - 300 m²

À LOUER Local d'activité et bureaux d'environ 300 m² Geispolsheim

Local d'activité avec bureaux d'environ 300 m² à louer rue de la Batterie à Geispolsheim, au sud de l'Eurométropole de Strasbourg. Le bâtiment donne sur la route de Lingolsheim : visibilité directe et enseigne possible.

Le local se répartit en 213 m² de bureaux et 87 m² de stockage. La surface de stockage peut être agrandie en réduisant une partie des bureaux, ce qui permet d'adapter les locaux à votre activité, qu'il s'agisse d'un artisan qui a besoin d'un atelier plus grand ou d'une PME qui veut conserver un espace tertiaire important.

Le stockage est accessible par une porte sectionnelle, pratique pour les livraisons, le chargement des véhicules et la manutention de matériel. Les bureaux sont climatisés et équipés d'une baie de brassage, ce qui permet une installation rapide du réseau informatique et téléphonique. Les sanitaires sont privatifs. Un parking extérieur accueille les véhicules de l'équipe, de la clientèle et les utilitaires.

Ce local convient aux artisans, entreprises de services techniques, de maintenance ou de négoce qui souhaitent réunir atelier, stockage et bureaux sur un même site, visible depuis un axe passant et proche de Strasbourg.

Le local est disponible immédiatement. Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez MCIE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A35 : accessible en 5 min
Bus 64 : arrêt FORLEN
Gare TER : GRAFFENSTADEN

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Accès PMR
Baie de Brassage
Bâtiment multi cellules
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée
Sanitaires privés


Loyer annuel : 27300 € HTHC
Charges annuelles : 1800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2310 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT