Location activité/entrepôt - 3560 m²

Ensemble immobilier existant, bénéficiant d'une situation géographique de qualité, sur axe passant.
Proche zone commerciale de la Vigie.

Aménagements selon cahier des charges du Preneur

Geispolsheim fait partie de l'Eurométropole de Strasbourg et possède une grande zone industrielle et commerciale, La Vigie, qui concentre de nombreuses entreprises, enseignes et restaurants.

L'activité de cette zone commerciale génère un grand nombre d'emplois.

Située au Sud de Strasbourg, Geispolsheim est traversée par l'autoroute A35 et également par la ligne ferroviaire Strasbourg-Bâle. L'Aéroport International de Strasbourg ' Entzheim est situé dans la commune voisine à 3 km.

La zone Industrielle du Forlen se situe à 13km au sud de Strasbourg, soit 13 minutes en voiture. Elle est aussi très proche de l'aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 8 kms, soit 10 minutes en voiture.

La zone industrielle Forlen concentre à ce jour plus de 300 entreprises, spécialisées dans différents domaines tel que le transport, l'industrie, la construction et les services administratifs. La zone industrielle du Fort regroupe quant à elle environ 130 entreprises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HALL
Ossature et charpente métalliques
Toiture bac acier isolée - Cintronefs
Murs bardage double peau - Vitrage latéral
Sol dallage industriel
Accès par 3 portes sectionales 3x3.50m + 1 quai
Possibilité création de portes complémentaires
Aérothermes fioul (possible raccordement au gaz de ville)
Luminaires industriels
Hauteur utile 4,50m à 7m
E 380 - RIA

BUREAUX
Bureaux et locaux sociaux aménagés en rdc et 1er étage du bâtiment.
Sanitaires H/F


SHOW-ROOM
Possibilité de showroom avec création de vitrines (selon lot)


Parkings extérieurs
Aire de manoeuvre PL
Site clos







Accessibilité :
A4/A35 à 1km
Ligne 62 à 600m
Gare TGV de Strasbourg à 11km
Gare de Graffenstaden à 700m
Aéroport International de Strasbourg à 9km


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 285000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 58000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT