Location activité/entrepôt - 446 m²

Locaux d'activité et de stockage à louer - Zone d'activité du Forlen - Geispolsheim
Au Sud de Strasbourg, dans la zone d'activité du Forlen à Geispolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d'activité avec bureaux de 446 m².Ces locaux sont composés de 335 m² de hall racké (les racks peuvent être démontés), ainsi que de 111 m² de bureaux rénovés aménagés en 2 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une kitchenette et un espace détente. Ils sont situés au sein d'un bâtiment indépendant multi-lots, implanté sur un terrain clos de 6.458 m².La zone d'activité du Forlen de Geispolsheim bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A35, proche de la zone commerciale Sud La Vigie, accessible en Bus Réseau CTBR (Gare routière), à 10 minutes de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ossature métallique
Couverture bac acier isolé multicouche
Bardage double peau

BUREAUX
Bureaux aménagés et cloisonnés (4bureaux)
Sol moquette et carrelage selon localisation
Murs peints
Fenêtre double vitrage
Luminaires encastrés
Chauffage par convecteurs électrique
Locaux sociaux en commun

ACTIVITE/STOCKAGE
Sol béton quartz anti-poussière
Eclairage par néons
Exutoires de fumée
Chauffage par aérothermes gaz
Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3 x 3
Hauteur sous plafond : 6,5 m
Porte(s) de plain-pied : 1
Porte(s) à quai niveleur : 1
Accès poids lourds

Bus ligne 63 arrêt 'Geispolsheim ZI'
A 11 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35 sortie La Vigie puis RD222
A proximité de la Gare de Geispolsheim
Zone labellisée 'très haut débit'

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 32315.5 HTHC
Charges annuelles : 1580 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2426

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT