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438 m² divisible dès 191 m²
HT HC
ESPACE GARONNE - Location activité/entrepôt - 438 m²
Floirac (33270)
Publiée : Il y a 8 mois
Immeuble ESPACE GARONNE
Au sein de la ZAC des Quais de Floirac, proche de la salle de spectacle ARENA, le site ESPACE GARONNE propose des cellules d'activités avec bureaux d'accompagnement et des bureaux indépendants en étage
Impôt Foncier : 7,65 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Taxe entrepôt : 1,95 euros/m2/an HT
Prestations :
Accessibilité:
Bus Ligne 10
Bus Ligne 38
Bus Ligne 45
Bus Ligne 62
Sortie rocade Sortie 22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein de la ZAC des Quais de Floirac, proche de la salle de spectacle ARENA, le site ESPACE GARONNE propose des cellules d'activités avec bureaux d'accompagnement et des bureaux indépendants en étage
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Bureaux | 25,83 | 110 HT/HC/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 221,4 | 85 HT/HC/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule | Activités | 247,23 | 17 septembre 2026 | 87,69 HT/HC/m²/an | 21,85 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 191,03 | 17 septembre 2026 | 125 HT/HC/m²/an | 21,85 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 7,65 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Taxe entrepôt : 1,95 euros/m2/an HT
Prestations :
- Accès PL
- Parking VL (9 places pour la surface globale)
- Bâtiment structure métallique
- Bardage double peau
- Couverture bac acier isolé
- Hauteur sous ferme : 6,30 m avec portée de 6 à 12 m
- Dallage béton résistance 3t/m2 finition quartz
- Porte sectionnelle 4,50x3,00
- Eclairage zénithal et système de désenfumage
- 1 bloc sanitaires H/F et PMR
- 1 compteur tarif bleu par lot
- Bureaux climatisés au 1er étage
- Surface RDC : 221,4 m²
Accessibilité:
Bus Ligne 10
Bus Ligne 38
Bus Ligne 45
Bus Ligne 62
Sortie rocade Sortie 22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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