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1 300 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1300 m²
Fleury-les-Aubrais (45400)
Publiée : Il y a 5 jours
LOCAL D'ACTIVITE DE 1 300 M² AVEC 4 QUAIS DE CHARGEMENT & STOCKAGE VERTICALE FLEURY-LES-AUBRAIS
Au nord de la métropole orléanaise, ce local d'activité de 1 300 m² bénéficie d'une configuration fonctionnelle, adaptée aux activités artisanales, industrielles, de stockage et de distribution.
Le site profite de la proximité des principaux axes routiers de l'agglomération orléanaise, facilitant les déplacements professionnels et les échanges avec les différents secteurs économiques de la métropole.
En très bon état, le btiment développe 1 300 m² de surface totale, dont 140 m² de bureaux entièrement rénovés au premier étage. L'espace de production ou de stockage bénéficie d'une hauteur supérieure à 10 mètres, offrant un potentiel intéressant pour le stockage en hauteur et l'optimisation des surfaces au sol.
Pour faciliter les opérations logistiques, le local dispose de 4 portes à quai et d'une grande porte de plain-pied traversante, permettant une circulation fonctionnelle des marchandises et une organisation adaptée aux opérations de réception et d'expédition.
Un bloc sanitaire avec douche est également accessible au rez-de-chaussée depuis l'entrepôt, pour davantage de praticité au quotidien.
Un potentiel d'extension des bureaux est également disponible, avec une surface complémentaire de 240 m² pouvant communiquer avec les bureaux existants. Cette possibilité permet d'adapter les espaces aux besoins d'une entreprise souhaitant regrouper ses équipes administratives, commerciales et opérationnelles sur un même site.
Disponibilité: Immédiate
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Lignes 4 et 31 Arrêt Centre Activités |
| Bus | Ligne 55, Arrêt La Forêt |
| Desserte routière | RD2060 2 km |
| Desserte routière | A10 - Echangeur Orléans Nord 6 km |
| Desserte routière | RD2020 2 km |
| Gare | Fleury les Aubrais 4 km |
| Etat de l'immeuble | Rénové |
| Etat de l'immeuble | Les espaces bureaux sont entièrement refaits |
| Parking(s) | Oui |
| Type chauffage | Collectif Sous compteur électrique |
| Fenêtres | avec volets roulants |
| Câblage informatique | avec baie de brassage |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés LED |
| Sanitaire(s) | Privatif(s) et douche |
| Autre élément bureau | Convecteurs électriques |
| Charpente | Métallique |
| Couverture | Fibrociment isolation sous toiture |
| Murs | Bardage double peau |
| Hauteur libre | 8,00 mètre(s) à 11 mètres au plus haut : Bat K2 |
| Porte(s) d'accès plain-pied | 2 4,50 x 3 m et 3 x 3 m |
| Porte(s) d'accès plain-pied | 1 3,50 x 4,86 m |
| Aire de manoeuvre | Oui |
| Eclairage intérieur | LED |
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