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1 681 m² divisible dès 405 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1681 m²
Évry (91000)
Publiée : Il y a 14 jours
A LOUER - Bureaux et Activités- Évry-Courcouronnes (91)
EVOLIS vous propose un site mixte (activités/bureaux) entièrement rénové, clos et sécurisé à Évry-Courcouronnes. Ce bâtiment polyvalent offre une grande flexibilité d'aménagement grâce à des surfaces modulables dès 111 m².
Il combine parfaitement une zone d'activités performante (porte à quai, résistance au sol de 3t/m²) et des plateaux de bureaux lumineux et modulables. Le site bénéficie également d'un grand confort de stationnement avec 51 parkings extérieurs. Dossier complet et visites disponibles auprès d'EVOLIS.
Impôt Foncier : 30,04 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Arrêts Saint-Guénault et Jean Mermoz : 401, 402, 403, 404, 405, 407, 408, 414 , 414D, 415, 4201, 4214, 4504, 91-04, 91-05
RER RER D - Gare Évry-Courcouronnes
Tram Arrêt Traité de Rome: T12
Route N104 et N7
Autoroute A6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous propose un site mixte (activités/bureaux) entièrement rénové, clos et sécurisé à Évry-Courcouronnes. Ce bâtiment polyvalent offre une grande flexibilité d'aménagement grâce à des surfaces modulables dès 111 m².
Il combine parfaitement une zone d'activités performante (porte à quai, résistance au sol de 3t/m²) et des plateaux de bureaux lumineux et modulables. Le site bénéficie également d'un grand confort de stationnement avec 51 parkings extérieurs. Dossier complet et visites disponibles auprès d'EVOLIS.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parties communes | 111 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| 2 | Bureaux | 111 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 1 | Bureaux | 193 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 1 | Bureaux | 77 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 265 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 49 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 32 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule | Bureaux | 838 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 31,54 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Entrepôts | 273 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| MEZ | Mezzanine | 132 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule B311, B302 | Activités | 405 | Immédiate | 95,24 m²/an HT HC | 20,97 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 438 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 31,54 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | Immédiate | 250 place/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 30,04 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Site clos et sécurisé
- Interphone, visiophone et badge
- Ascenseur
- Production et gestion d'électricité sur site intégrant les systèmes à énergie renouvelable
- Bureaux :
- Espaces lumineux
- Parties communes de qualité
- Bureaux cloisonnés avec cloisons amovibles
- Fibre optique
- Système de sécurité
- Climatisation réversible
- Réseaux courants forts et faibles
- Câblage informatique catégorie 7
- Chauffage et refroidissement des locaux
- Eclairage intégré
- Revêtement de sol en moquette
- Faux plafonds
- Cuisine équipée
- Places de parking extérieur
- Sanitaires en parties communes et privatives
- Entrepôt :
- Lot rénové
- 1 porte à quai
- Charge au sol de 3 tonnes/m²
- Sanitaires accessibles PMR
- Les charges incluent : charges de copropriété/AFUL/ASL, honoraires de gestion hors gestion des loyers, primes d'assurances. Elles n'incluent pas l'électricité privative des lots
- Surface RDC : 619 m²
Accessibilité:
Bus Arrêts Saint-Guénault et Jean Mermoz : 401, 402, 403, 404, 405, 407, 408, 414 , 414D, 415, 4201, 4214, 4504, 91-04, 91-05
RER RER D - Gare Évry-Courcouronnes
Tram Arrêt Traité de Rome: T12
Route N104 et N7
Autoroute A6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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