MCarré Conseil est une agence spécialiste de l'immobilier d’entreprise du sud de l’Île-de-France (en Essonne et dans le sud de la Seine-et-Marne et du Val-De-Marne). Elle vous accompagne à chaque é ...
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437 m² divisible dès 218 m²
HT HC
ARTI 3 - Location activité/entrepôt - 437 m²
Évry (91000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
ACTIVITÉ
Immeuble ARTI 3
Dans un parc entièrement clos et sécurisé en façade de la Nationale 7, nous vous proposons à la location des lots d'activité rénovés.
Chaque lot de stockage est desservi par une porte sectionnelle motorisée. Locaux efficients, bénéficiant d'un ratio de surfaces activité/bureaux optimisé (80/20)
Impôt Foncier : 18,7 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A 6 (Entrée Évry centre), A 6 (Sortie), N 440 (Entrée La Francilienne), N 440 (Sortie La Francilienne), N 441 (Entrée D 31), N 441 (Sortie D 31), N 449 (Entrée Evry - Bois Sauvage)
Route Nationale 104 Francilienne
Route Nationale 7
RER Evry-Courcouronnes (Ligne D)
Bus Lycée des Loges (4277, 4331), Pyramides / Lycée des Loges (4271, 4232, N135)
Borne de recharge Évry-Courcouronnes - Boulevard de l'Écoute S'Il Pleut (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble ARTI 3
Dans un parc entièrement clos et sécurisé en façade de la Nationale 7, nous vous proposons à la location des lots d'activité rénovés.
Chaque lot de stockage est desservi par une porte sectionnelle motorisée. Locaux efficients, bénéficiant d'un ratio de surfaces activité/bureaux optimisé (80/20)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 37,9 | 3/6/9/10 ansIndice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 181 | 3/6/9/10 ansIndice ILAT | |||
| Total Cellule LOT 22 (lot témoin) | Activités | 218,9 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 28,5 HT/m²/an | 3/6/9/10 ansIndice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 49 | 3/6/9/10 ansIndice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 169 | 3/6/9/10 ansIndice ILAT | |||
| Total Cellule LOT 42A (lot témoin) | Activités | 218 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 28,5 m²/an HT | 3/6/9/10 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 18,7 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC
Prestations :
- Site visible depuis la Nationale 7
- Gardiennage et vidéo surveillance : prestation de cybersécurité 24/7 (y compris gestion des portails et alarmes)
- Portail électrique avec contrôle d'accès
- BUREAUX :
- Bureaux entièrement rénovés
- Chauffage individuel électrique
- Baie de brassage
- Sanitaires privatifs et communs
- ACTIVITÉ :
- Chauffage au sol
- Porte livraison l 3 x H 2,95 m
- Eclairage LED
- Surface RDC : 350 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 4,7 m
- Haut. libre max. ss poutre : 6,2 m
- Résistance sol : 2 T/m²
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:
Autoroute A 6 (Entrée Évry centre), A 6 (Sortie), N 440 (Entrée La Francilienne), N 440 (Sortie La Francilienne), N 441 (Entrée D 31), N 441 (Sortie D 31), N 449 (Entrée Evry - Bois Sauvage)
Route Nationale 104 Francilienne
Route Nationale 7
RER Evry-Courcouronnes (Ligne D)
Bus Lycée des Loges (4277, 4331), Pyramides / Lycée des Loges (4271, 4232, N135)
Borne de recharge Évry-Courcouronnes - Boulevard de l'Écoute S'Il Pleut (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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