MCarré Conseil est une agence spécialiste de l'immobilier d’entreprise du sud de l’Île-de-France (en Essonne et dans le sud de la Seine-et-Marne et du Val-De-Marne). Elle vous accompagne à chaque é ...
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1 959 m² divisible dès 201 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1959 m²
Évry (91000)
Dernière mise à jour : Aujourd'hui
Dans un parc entièrement clos et sécurisé en façade de la Nationale 7, nous vous proposons à la location des lots d'activité rénovés.
Ratio de surfaces activité/bureaux optimisés (80/20)
Impôt Foncier : 18,7 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A6
Route Nationale 104 Francilienne
Route Nationale 7
RER Evry-Courcouronnes (Ligne D)
Bus Pyramides / Lycée des Loges (Ligne N135, Ligne N144), Parc des Loges (Ligne 402)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ratio de surfaces activité/bureaux optimisés (80/20)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 51,1 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 178 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule LOT 32 | Activités | 229,1 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 28,5 m²/an HT | 3/6/9/10 ansIndice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 42,2 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 180 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule LOT 34 | Activités | 222,2 | Nous consulter | 115 HT/HC/m²/an | 28,5 m²/an HT | 3/6/9/10 ansIndice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 56,7 | 3/6/9/10 ansIndice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 164 | 3/6/9/10 ansIndice ILAT | |||
| Total Cellule LOT 8 (lot témoin) | Activités | 220,7 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 28,5 m²/an HT | 3/6/9/10 ansIndice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 37,9 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 181 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule LOT 22 (lot témoin) | Activités | 218,9 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 28,5 HT/m²/an | 3/6/9/10 ansIndice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 27 | 3/6/9/10 ansIndice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 174 | 3/6/9/10 ansIndice ILAT | |||
| Total Cellule LOT 24 | Activités | 201 | Nous consulter | 115 HT/HC/m²/an | 28,5 m²/an HT | 3/6/9/10 ansIndice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 26 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 175 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule LOT 26 | Activités | 201 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 28,5 m²/an HT | 3/6/9/10 ansIndice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 41 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 180 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule LOT 28 (IGSM) | Activités | 221 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 28,5 HT/m²/an | 3/6/9/10 ansIndice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 37,9 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 189 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule LOT 4 | Activités | 226,9 | Nous consulter | 115 HT/HC/m²/an | 28,5 HT/m²/an | 3/6/9/10 ansIndice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 49 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 169 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule LOT 42A (lot témoin) | Activités | 218 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 28,5 m²/an HT | 3/6/9/10 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 18,7 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC
Prestations :
- Site visible depuis la Nationale 7
- Gardiennage et vidéo surveillance : prestation de cybersécurité 24/7 (y compris gestion des portails et alarmes)
- Bureaux entièrement rénovés
- Chauffage individuel électrique
- Baie de brassage
- Sanitaires privatifs et communs
- Ascenseur (lot 30 uniquement)
- Surface RDC : 1590 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 4,7 m
- Haut. libre max. ss poutre : 6,2 m
- Résistance sol : 2 T/m²
- Equipements entrepôts : Chauffage au sol
Porte livraison l 3.20 x H 3 m
Eclairage LED
Portail électrique avec contrôle d'accès - Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A6
Route Nationale 104 Francilienne
Route Nationale 7
RER Evry-Courcouronnes (Ligne D)
Bus Pyramides / Lycée des Loges (Ligne N135, Ligne N144), Parc des Loges (Ligne 402)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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