Location activité/entrepôt - 1261 m²

A LOUER un local d'activité d'environ 1261M²+166² de auvent

Dans une zone industrielle d'Evreux, un local d'activité développant environ 1261m² + auvent de 166m2 sur 3000m² de terrain, comprenant:

- 963m² d'atelier

- 298m² de bureaux/show room

- 166m² de auvent

La partie activité bénéficie d'une hauteur sous poutre de 4,90m avec une hauteur minimale à 3,80m, de 2 quais, 1 porte rideau plain-pied, et un accès adapté PL.

Les bureaux et Show-room sont en bon état et prêt à être exploités.

Le site dispose d'un important espace de stationnement d'environ 3000m², constituant un véritable atout pour une activité nécessitant du stockage extérieur, du stationnement ou de l'accueil de clientèle.

Ce bien vous est proposé par Prolocaux!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Local d'activité de 1261m² comprenant:

-2 quais de chargement
- 1 porte rideau plain pied
- Accès PL
- Vestiaire
- Sanitaires
- chauffage gaz
- terrain : 3000m²
- bureaux
- Show-room
- un auvent de 144m²

Disponibilité : janvier 2027

Loyer annuel : 60000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 9272 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT