Location activité/entrepôt - 162 m²

À LOUER Local d'activité neuf de 162 m² Entrelacs (73410)

Emplacement stratégique | Modularité exceptionnelle | Prestations neuves -

Situé au coeur de la zone d'activités d'Albens, ce local d'activité neuf d'une surface totale de 162 m² environ offre une solution de premier plan pour les entreprises en quête d'un local neuf, fonctionnel et bénéficiant de visibilité.

Ce bâtiment neuf se décompose en une surface productive en rez-de-chaussée et un espace de stockage ou bureaux en mezzanine, le tout dans un environnement artisanal dynamique :

• Surface Totale : Env. 162 m² dont 104 m2 en RDC et 58 m2 en mezzanine-

• Hauteur sous plafond : 7,24 m, idéal pour le stockage vertical -

• Porte sectionnelle motorisée + porte d'entrée indépendante -

• Fibre optique installée.

• Local livré avec sanitaires.

• Places de stationnement sur la parcelle.

Bénéficiez d'une situation géographique privilégiée à l'intersection des flux économiques de la Savoie et de la Haute-Savoie:

• Accès routier : Nouvelle voie d'accès directe à la D1201 -

• Autoroute : À seulement 7 minutes de l'échangeur A41 -

• Proximité : À 15 minutes d'Aix-les-Bains et 10 minutes de Rumilly -

Disponibilité Immédiate.

Visite virtuelle sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A 5 minutes de l'échangeur autoroutier Rumilly / Alby Sur Chéran
- Bus Mont Blanc (223m) - Lignes : 416, 419
- Bus Collège Jacques Prévert (252m)
- Bus Albens Gare (294m)
- Train Albens (303m)
- Bus Collège Jacques Prévert - Ligne 400 (346m) - Lignes : 400
- Bus Collège Jacques Prévert - Ligne 401 (350m) - Lignes : 401
- Bus Mont Blanc (223m) - Lignes : 416, 419
- Bus Collège Jacques Prévert (252m)
- Bus Albens Gare (294m)
- Train Albens (303m)
- Bus Collège Jacques Prévert - Ligne 400 (346m) - Lignes : 400
- Bus Collège Jacques Prévert - Ligne 401 (350m) - Lignes : 401

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Cours de livraison
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 7.24m
Mezzanine
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée
Sanitaires privés


Loyer annuel : 18630 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT