Location activité/entrepôt - 328 m²

À LOUER Local d'activité neuf de 328 m² Entrelacs (73410)

Emplacement stratégique | Modularité exceptionnelle | Prestations neuves -

Situé au coeur de la zone d'activités d'Albens, ce local d'activité neuf d'une surface totale de 328 m² environ offre une solution de premier plan pour les entreprises en quête d'un local neuf, fonctionnel et bénéficiant de visibilité.

Ce bâtiment neuf combine une surface productive en rez-de-chaussée et un espace de stockage ou bureaux en mezzanine, le tout dans un environnement artisanal dynamique :

• Surface Totale : Env. 208 m² en RDC et 120 m2 en mezzanine :

• Hauteur sous plafond : 7,24 m, idéal pour le stockage vertical -

• 2 Portes sectionnelles motorisées + 2 porte d'entrée indépendante -

• Fibre optique installée.

• Locaux livrés avec sanitaires.

• Places de stationnement sur la parcelle.

Bénéficiez d'une situation géographique privilégiée à l'intersection des flux économiques de la Savoie et de la Haute-Savoie:

• Accès routier : Nouvelle voie d'accès directe à la D1201 -

• Autoroute : À seulement 7 minutes de l'échangeur A41 -

• Proximité : À 15 minutes d'Aix-les-Bains et 10 minutes de Rumilly -

Disponibilité Immédiate.

Visite virtuelle sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A 5 minutes de l'échangeur autoroutier Rumilly / Alby Sur Chéran
- Bus Mont Blanc (223m) - Lignes : 416, 419
- Bus Collège Jacques Prévert (252m)
- Bus Albens Gare (294m)
- Train Albens (303m)
- Bus Collège Jacques Prévert - Ligne 400 (346m) - Lignes : 400
- Bus Collège Jacques Prévert - Ligne 401 (350m) - Lignes : 401
- Bus Mont Blanc (223m) - Lignes : 416, 419
- Bus Collège Jacques Prévert (252m)
- Bus Albens Gare (294m)
- Train Albens (303m)
- Bus Collège Jacques Prévert - Ligne 400 (346m) - Lignes : 400
- Bus Collège Jacques Prévert - Ligne 401 (350m) - Lignes : 401

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Cours de livraison
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 7.24m
Mezzanine
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée
Sanitaires privés


Loyer annuel : 37720 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT