Location activité/entrepôt - 328 m²

À LOUER Local d'activité neuf de 328 m² Entrelacs (73410)

Un local d'activité neuf au coeur d'un pôle économique dynamique

Découvrez ce bien immobilier de 328 m² situé en plein essor dans la zone d'activités d'Albens, concu pour répondre aux exigences des entreprises modernes.

Modularité et fonctionnalité optimales

Ce bâtiment récent allie praticité et polyvalence avec 208 m² en rez-de-chaussée dédiés à la production ou à l'accueil, complétés par 120 m² en mezzanine pour le stockage ou des bureaux. Une hauteur sous plafond de 7,24 m permet une optimisation parfaite de l'espace vertical.

Équipements performants pour une activité fluide

Deux portes sectionnelles motorisées et deux accès indépendants facilitent la logistique. La fibre optique est déjà installée pour une connectivité immédiate. Les sanitaires sont inclus, et des places de stationnement privatives complètent l'offre.

Une localisation stratégique au carrefour des opportunités

Profitez d'une accessibilité idéale : nouvelle voie directe vers la D1201, échangeur de l'A41 à seulement 7 minutes, et proximité immédiate d'Aix-les-Bains (15 min) et de Rumilly (10 min). Ce bien est disponible sans délai pour une installation rapide.

Abords du bâtiment goudronnés et de installation d'un bureau modulaire autonome sur la mezzanine à définir selon les besoins du preneur.

Disponible immédiatement - Visite virtuelle possible sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abords du bâtiment goudronnés et de installation d'un bureau modulaire autonome sur la mezzanine à définir selon les besoins du preneur.

Accessibilité :
A 5 minutes de l'échangeur autoroutier Rumilly / Alby Sur Chéran
- [Route principale] D910 (19m)
- [Route principale] D1201 (227m)
- Bus Mont Blanc (223m) - Lignes : 416, 419
- Bus Collège Jacques Prévert (252m)
- Bus Albens Gare (294m)
- Train Albens (303m)
- Bus Collège Jacques Prévert - Ligne 400 (346m) - Lignes : 400
- Bus Collège Jacques Prévert - Ligne 401 (350m) - Lignes : 401
- Bus Mont Blanc (223m) - Lignes : 416, 419
- Bus Collège Jacques Prévert (252m)
- Bus Albens Gare (294m)
- Train Albens (303m)
- Bus Collège Jacques Prévert - Ligne 400 (346m) - Lignes : 400
- Bus Collège Jacques Prévert - Ligne 401 (350m) - Lignes : 401

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Cours de livraison
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 7.24m
Mezzanine
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée
Sanitaires privés


Loyer annuel : 37720 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT