Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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213 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 213 m²
Donges (44480)
Publiée : Il y a 7 jours
Location atelier et bureaux à Donges avec parking privatif zone dynamique
À louer à Donges, dans la dynamique zone des Six Croix, ce local dactivité dune surface totale de 213 m2 propose un atelier fonctionnel doté dune porte sectionnelle de grande hauteur, parfait pour les opérations de stockage ou de production. Un espace de bureaux de 100 m2 réparti sur deux niveaux permet daccueillir confortablement votre équipe ainsi que vos clients. Le bien dispose de 6 places de stationnement privatives, un avantage rare dans ce secteur en plein essor, facilitant ainsi laccès pour vos collaborateurs et visiteurs. Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes routiers, ce local bénéficie dune visibilité optimale, au cur dun bassin économique important du Grand Ouest reconnu pour ses infrastructures portuaires et industrielles. Il constitue une solution stratégique pour implanter ou développer votre entreprise, à proximité de la RN 171 et desservant aisément Nantes, Savenay, Saint-Nazaire et Vannes. Un environnement professionnel propice à la croissance de votre activité.
Impôt Foncier : 1760 €/HT /an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Possibilité de reprendre le contrat de l'entretien des espaces verts
Prestations :
Accessibilité:
Accès direct à la route Nantes Saint Nazaire
Gare SNCF de Donges à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À louer à Donges, dans la dynamique zone des Six Croix, ce local dactivité dune surface totale de 213 m2 propose un atelier fonctionnel doté dune porte sectionnelle de grande hauteur, parfait pour les opérations de stockage ou de production. Un espace de bureaux de 100 m2 réparti sur deux niveaux permet daccueillir confortablement votre équipe ainsi que vos clients. Le bien dispose de 6 places de stationnement privatives, un avantage rare dans ce secteur en plein essor, facilitant ainsi laccès pour vos collaborateurs et visiteurs. Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes routiers, ce local bénéficie dune visibilité optimale, au cur dun bassin économique important du Grand Ouest reconnu pour ses infrastructures portuaires et industrielles. Il constitue une solution stratégique pour implanter ou développer votre entreprise, à proximité de la RN 171 et desservant aisément Nantes, Savenay, Saint-Nazaire et Vannes. Un environnement professionnel propice à la croissance de votre activité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Activités | 213 | Nous consulter | 84,51 HT/HC/m²/an | 30 /mois HT | 3-6-9 ansILAT |
Impôt Foncier : 1760 €/HT /an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Possibilité de reprendre le contrat de l'entretien des espaces verts
Prestations :
- 6 places de stationnement privatives
- Proximité immédiate des grands axes routiers
- Accès rapide à la RN 171
- Secteur économique du Grand Ouest
- Présence d'infrastructures portuaires à proximité
- Environnement industriel développé
- Atelier de stockage
- Porte sectionnelle de 4x4.5 m
- Sanitaire
- Douche
- Vestiaire
- Accueil au rez-de-chaussée
- Bureau au rez-de-chaussée
- Salle de réunion à l'étage
- Open space à l'étage
- Local social à l'étage
- Point d'eau de 25 m2 à l'étage
Accessibilité:
Accès direct à la route Nantes Saint Nazaire
Gare SNCF de Donges à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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