Location activité/entrepôt - 184 m²

Local d activité à louer à Donges avec porte sectionnelle et bureaux aménagés
Situé dans la dynamique zone dactivités des Six Croix à Donges, ce local dactivité disponible à la location propose une surface totale de 184 m2. Le rez-de-chaussée comprend un atelier de stockage denviron 100 m2, équipé dune porte sectionnelle motorisée de grandes dimensions, ainsi quun espace showroom ou bureaux de 42 m2. À létage, une mezzanine aménagée en bureaux offre un environnement confortable pour vos équipes.

Le bien bénéficie de trois places de stationnement privatives et dune proximité immédiate avec une route à quatre voies, facilitant ainsi laccès aux principaux axes routiers.

La copropriété propose un environnement sécurisé et des aménagements de qualité, idéaux pour une entreprise cherchant à simplanter dans un secteur en développement, à proximité dentreprises clés. Lensemble offre ainsi fonctionnalité, visibilité et accessibilité pour optimiser votre activité.
 


Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Ensemble immobilier en copropriété
• Zone d'activités en plein développement
• Proximité immédiate des grands axes routiers
• Proximité des entreprises clés du secteur
• Atelier de stockage de cent mètres carrés
• Porte sectionnelle électrique de quatre mètres sur quatre mètres quarante
• Porte de service
• Kitchenette
• Point d'eau en kitchenette
• Plaque de cuisson
• Réfrigérateur
• Rangement
• Mezzanine aménagée en bureaux
• Sol PVC imitation parquet
• Murs peints
• Luminaires spots en plafond
• Climatisation réversible
• Réseau RJ 45
• Plinthes périphériques
• Volets roulants
• Trois places de stationnement privatives
• Voiries lourdes
• Aire de manœuvre
• Espace showroom de quarante-deux mètres carrés en rez-de-chaussée
• Sanitaire en rez-de-chaussée
• Point d'eau en sanitaire
• Douche en sanitaire
• Bureau ou open space de quarante mètres carrés
• Espace clos
• Sécurisation par portail électrique
• Parking visiteurs
• Ossature métallique
• Murs en parpaing
• Couverture en bac acier

Accessibilité:

Route à quatre voies à proximité directe

Gare SNCF à quinze minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr