Location activité/entrepôt - 122 m²

Local dactivité à louer à Donges visibilité optimale emplacement stratégique
Découvrez ce local dactivité de 126 m² proposé à la location, idéalement implanté dans la zone des 6 Croix à Donges, sur laxe stratégique reliant Nantes à Saint-Nazaire. Ce bien bénéficie dune excellente visibilité grâce à son emplacement en première ligne sur un axe très fréquenté, ce qui représente un atout majeur pour développer votre activité. Il se compose dun espace pouvant être aménagé en showroom ou bureaux ainsi que dun atelier fonctionnel, offrant ainsi une grande flexibilité dusage. Un grand parking est disponible pour accueillir vos clients et collaborateurs. Le local se situe dans un environnement dynamique, entouré de commerces de proximité, notamment une boulangerie. Cette opportunité est particulièrement adaptée aux artisans ou aux activités de services en quête dun emplacement visible et pratique pour leur développement.
 


Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Environnement dynamique
• Présence de commerces de proximité
• Présence d'une boulangerie à proximité
• Situation au sein d'un village d'entreprise
• Atelier de 80m2
• Zone de stockage de 80m2
• Porte de sectionnelle électrique de 4x4,40m
• Possibilité d'installation d'une mezzanine
• 3 places de parking privatives
• Bureau de 42m2
• Showroom de 42m2
• Vitrine
• Sanitaire

Accessibilité:

Le local est situé dans la zone des 6 Croix à Donges sur un axe stratégique reliant Nantes à Saint-Nazaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr