Location activité/entrepôt - 184 m²

Local d activité à louer à Donges avec porte sectionnelle et bureaux
Situé dans la dynamique zone dactivités des Six Croix à Donges, ce local dactivité proposé à la location offre une surface totale de 184 m2. Il se compose dun atelier de stockage denviron 100 m2 équipé dune porte sectionnelle électrique, idéal pour faciliter les opérations de manutention. Au rez-de-chaussée, un espace showroom ou bureaux de 42 m2 est également disponible, complété par une mezzanine aménagée en bureaux, offrant ainsi un cadre de travail fonctionnel et confortable.

Le bien bénéficie de trois places de stationnement privatives, dun accès direct à une route 4 voies et se situe à seulement 15 minutes de la gare SNCF. Situé dans un environnement en plein essor, ce local permet de profiter de la proximité des axes routiers majeurs et des entreprises clés du secteur, tout en offrant des aménagements modernes adaptés à différents besoins professionnels.
 


Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Ensemble immobilier en copropriété
• Zone d activités des Six Croix
• Proximité des grands axes routiers
• Accès rapide à la gare SNCF
• Zone dynamique en plein développement
• Proximité des entreprises du secteur
• Atelier de stockage de 100 m2
• Porte sectionnelle électrique 4x4.40m
• Porte de service
• Kitchenette
• Point d eau en kitchenette
• Plaque de cuisson en kitchenette
• Réfrigérateur en kitchenette
• Rangement en kitchenette
• Sol PVC imitation parquet
• Murs peints
• Luminaires spots en plafonds
• Climatisation réversible
• RJ 45
• Plinthes périphériques
• Volets roulants
• Trois places de stationnement privatives
• Voiries lourdes
• Aire de manœuvre
• Showroom ou bureau de 42 m2 en rez de chaussée
• Sanitaire en rez de chaussée
• Point d eau en sanitaire
• Douche en sanitaire
• Bureau ou open space de 40 m2 en mezzanine
• Espace clos et sécurisé par portail électrique
• Parking visiteurs
• Ossature métallique
• Murs périphériques en parpaing
• Couverture en bac acier

Accessibilité:

Route nationale à proximité directe

Gare SNCF à 15 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr