Location activité/entrepôt - 213 m²

A LOUER - ATELIER - 213 M2 - BUREAUX - DONGES - 6 CROIX
Arthur Loyd vous propose à la location un local d'activité à Donges (44570), idéalement situé dans la zone des Six Croix, un secteur dynamique en plein développement.
Ce local de 213 m² se compose :

- d'un atelier fonctionnel équipé d'une porte sectionnelle de grande hauteur,

- d'un espace bureaux de 100 m² réparti sur deux niveaux (50 m² par étage).

Vous bénéficiez également de 6 places de stationnement privatives, un atout rare dans la zone.
Situé à proximité immédiate des grands axes routiers et des entreprises majeures du secteur de Donges, ce bien offre une excellente visibilité et un environnement propice à votre activité.
Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre entreprise dans un emplacement stratégique de Loire-Atlantique.

La zone d'activités des 6 Croix se situe à Donges à proximité immédiate de la RN 171 sur l'axe NANTES/SAVENAY/ST NAZAIRE, avec accès rapide en 1H à une zone de chalandise. Permet de desservir NANTES/ST NAZAIRE/VANNES .
* Important secteur économique du Grand Ouest
*Infrastructures portuaires du Port Autonome de Nantes/St Nazaire
*Vaste secteur industriel avec constructions aéronautiques et navales.
 


Impôt Foncier : 1760 €/HT /an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Possibilité de reprendre le contrat de l'entretien des espaces verts


Prestations :

• Local d'activités et de bureaux composé comme suit :
• Atelier de stockage avec une porte sectionnelle de 4x4.5 m
• 2 Sanitaires et 2 douches et un vestiaire
• 1 Accueil/bureau en RDC ,1 salle de réunion/open space, local social avec un point d'eau de 25 m2 à l'étage

Accessibilité:

Route Nantes/St Nazaire
SNCF Gare SNCF à Donges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr