Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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213 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 213 m²
Donges (44480)
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
Location local d activité avec bureaux à Donges places parking et accès axes
À Donges, au sein de la dynamique zone des Six Croix, ce local d'activité d'une surface totale de 213 m² est proposé à la location. Il se compose d'un atelier pratique disposant d'une porte sectionnelle de grande hauteur, facilitant ainsi l'accès pour le stockage ou l'activité industrielle. Un espace bureaux de 100 m² est réparti sur deux niveaux, offrant des conditions de travail optimales pour votre équipe, avec une organisation sur 50 m² par étage.
Le bien bénéficie de 6 places de stationnement privatives, un avantage particulièrement rare dans ce secteur en pleine expansion. Il est situé à proximité immédiate des principaux axes routiers, comme la RN171, permettant un accès rapide vers Nantes, Savenay ou Saint-Nazaire, et se trouve proche des entreprises majeures de la région. L'environnement économique local est renforcé par la présence d'infrastructures portuaires et industrielles majeures, offrant ainsi une situation favorable au développement de votre activité. Ce local est une opportunité idéale pour implanter ou agrandir votre entreprise dans un secteur stratégique de Loire-Atlantique.
Impôt Foncier : 1760 €/HT /an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Possibilité de reprendre le contrat de l'entretien des espaces verts
Prestations :
Accessibilité:
Accès direct route Nantes Saint Nazaire
Gare SNCF à Donges à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Donges, au sein de la dynamique zone des Six Croix, ce local d'activité d'une surface totale de 213 m² est proposé à la location. Il se compose d'un atelier pratique disposant d'une porte sectionnelle de grande hauteur, facilitant ainsi l'accès pour le stockage ou l'activité industrielle. Un espace bureaux de 100 m² est réparti sur deux niveaux, offrant des conditions de travail optimales pour votre équipe, avec une organisation sur 50 m² par étage.
Le bien bénéficie de 6 places de stationnement privatives, un avantage particulièrement rare dans ce secteur en pleine expansion. Il est situé à proximité immédiate des principaux axes routiers, comme la RN171, permettant un accès rapide vers Nantes, Savenay ou Saint-Nazaire, et se trouve proche des entreprises majeures de la région. L'environnement économique local est renforcé par la présence d'infrastructures portuaires et industrielles majeures, offrant ainsi une situation favorable au développement de votre activité. Ce local est une opportunité idéale pour implanter ou agrandir votre entreprise dans un secteur stratégique de Loire-Atlantique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Activités | 213 | Nous consulter | 84,51 HT/HC/m²/an | 30 /mois HT | 3-6-9 ansILAT |
Impôt Foncier : 1760 €/HT /an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Possibilité de reprendre le contrat de l'entretien des espaces verts
Prestations :
- 6 places de stationnement privatives
- Proximité immédiate des grands axes routiers
- Proximité immédiate des entreprises majeures de Donges
- Atelier de stockage
- Porte sectionnelle de grande hauteur
- Sanitaire
- Douche
- Vestiaire
- Accueil en rez-de-chaussée
- Bureau en rez-de-chaussée
- Salle de réunion à l'étage
- Open space à l'étage
- Local social à l'étage
- Point d'eau dans le local social à l'étage
- Surface de 25 m² pour le local social à l'étage
Accessibilité:
Accès direct route Nantes Saint Nazaire
Gare SNCF à Donges à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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