Location activité/entrepôt - 184 m²

Local d activité à louer à Donges avec bureaux et accès porte sectionnelle
Situé au cur de la dynamique zone des Six Croix à Donges, ce local dactivité neuf proposé à la location offre une surface totale de 184 m2 comprenant un atelier de 100 m2 équipé dune porte sectionnelle électrique de 4x4,40 mètres, ainsi quun espace showroom et bureaux de 84 m2 réparti sur deux niveaux. Le local dispose également dun sanitaire avec point deau pour plus de confort. Les utilisateurs bénéficient de trois places de stationnement privatives, de voiries lourdes, ainsi que dun espace clos et sécurisé par portail électrique. Sa localisation privilégiée à proximité immédiate de la voie express Nantes Saint-Nazaire et des grands axes routiers facilite les déplacements, tout en restant à seulement 10 minutes de Saint-Nazaire et de Pontchâteau, et à 30 minutes de Nantes. Ce site est idéal pour des activités artisanales ou de bureaux cherchant un environnement professionnel en pleine expansion.
 


Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Proximité immédiate de la voie express Nantes Saint-Nazaire
• Accès rapide aux grands axes routiers
• Proximité de la gare SNCF à 15 minutes
• Environnement en plein développement
• Proximité des entreprises clés du secteur
• Local d activité situé dans un ensemble immobilier en copropriété
• Atelier de 100 m2 équipé d une porte sectionnelle électrique de 4x4 40 m
• Espace showroom de 84 m2 sur deux niveaux
• Espace bureau de 84 m2 sur deux niveaux
• Sanitaire avec point d eau
• Trois places de stationnement privatives
• Voiries lourdes
• Espace clos sécurisé par portail électrique
• Zone dédiée à l usage de bureaux
• Zone dédiée à l usage d activités artisanales

Accessibilité:

Route 4 voies à proximité directe

SNCF Gare à 15 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr