Présente à Dijon depuis plus de 30 ans, l''équipe de BNP Paribas Real Estate a une solide connaissance du marché local et de son évolution. Elle se spécialise dans l''accompagnement des entreprises ...
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4 412 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 4412 m²
Dijon (21000)
Dernière mise à jour : Aujourd'hui
DIJON - ZAE CAPNORD Au coeur de la Zone d'Activités Economiques CAPNORD à Dijon, sur un terrain de 23.390 m² env., batiment d'une surface totale de 4.412 m² env. en rez-de-chaussée comprenant 1.990 m² env. d'entrepôt, 1.876 m² env. de messagerie/entrepôt et 546 m² env. de bureaux. Stationnement comprenant 30 places VL et 14 places PL
La ZAE Capnord, au nord-est de Dijon, s'étend sur environ 300 hectares entre les communes de Dijon et de Saint Apollinaire.
Elle bénéficie d'une desserte autoroutière optimale, facilitant l'accès pour les entreprises, les salariés et les clients.
Cette localisation facilite l'accès aux principaux axes routiers et autoroutiers, optimisant ainsi la logistique et les échanges commerciaux.
Elle est située à proximité immédiate de la rocade de Dijon, permettant une circulation fluide autour de l'agglomération et un accès aisé aux différentes zones de la ville.
La Rocade donne accès à plusieurs axes routiers :
- la LINO qui permet de relier l'A38 qui mène à l'A6 en direction de Paris ou de Lyon
- l'A31 qui relie Dijon à Nancy au Nord et Beaune au Sud, permettant de rejoindre l'A6 en direction de Paris ou de Lyon
- l'A39 : elle dessert Dole et Bourg.en.Bresse, offrant une connexion vers Genève et l'est de la France
- l'A36 : accessible via l'A39, elle permet de rejoindre Besancon, Mulhouse et l'Allemagne.
Cette configuration routière stratégique assure une excellente connectivité pour la ZAE Capnord, renforcant son attractivité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans la région dijonnaise.
Disponibilité: 01/01/2026Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | F40 arrêt Bouchet à 3 minutes |
| Desserte routière | Rocade à proximité |
| Etat de l'immeuble | Seconde main |
| Etat du terrain | Voirie lourde |
| Parking(s) | 30 places VL et 14 places PL |
| Source chauffage | Gaz (radiants dans entrepôt) |
| Restauration | à proximité |
| Enseignes à proximité | Ikéa, E.Leclerc, ... |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés LED |
| Sol bureaux | Moquette/Carrelage |
| Sanitaire(s) | Privatif(s) à chaque niveau |
| Autre élément bureau | chauffage Gaz - par circulation d'eau chaude |
| Charpente | Béton |
| Couverture | Bac acier isolé |
| Murs | Bardage double peau |
| Sols du bâtiment | Béton |
| Hauteur libre | 6,75 à 8,45m |
| Hauteur sous porte plain-pied | 4,50 mètre(s) maximum |
| Porte(s) d'accès plain-pied | 4 |
| Porte(s) d'accès à quai | 8 niveleurs manuels |
| Aire de manoeuvre | Oui |
| Accessibilité type véhicules | Tous porteurs |
| Eclairage intérieur | LED |
| Eclairage naturel | Zénithal |
| Réseau Incendie Armé | Oui |
| Aire de stockage extérieure | Oui |
| Locaux sociaux | au R-1 et l'espace bureaux |
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