Location activité/entrepôt - 295 m²

DIJON MAZEN SULLY - LOCAUX D'ACTIVITES - A LOUER

Au sein du Parc MAZEN SULLY, idéalement situé entre la rocade et le CHU, au cœur d'un ensemble immobilier multi occupants, découvrez ce local d'activités de 295 m².

Il se compose de bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 142 m² en R+1, d'un atelier isolé et chauffé de 98 m², accessible par porte sectionnelle, ainsi que d'un espace de stockage / réserve de 55 m².

Le site bénéficie de 9 emplacements de stationnement extérieurs privatifs, d'un accès poids lourds et d'un environnement sécurisé, clos par portail motorisé.

Son emplacement stratégique et sa bonne accessibilité en font un bien parfaitement adapté aux PME, artisans ou activités techniques et tertiaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Echangeur rocade à 200 m
Réseau BUS DIVIA
Ligne de TRAM T1 - Station MAZEN SULLY


Disponibilité : 1er mars 2026
Accès PL
Aérothermes
Bardage métallique et bois composite
bureaux aménagés et équipés
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Cloisons modulaires
Faux plafond
Luminaires encastrés
Peinture

Loyer annuel : 32450 € HT
Charges annuelles : 2406 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4434 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT