Location activité/entrepôt - 395 m²

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉS 395 M² - COURNON-D'AUVERGNE

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉS 395 M² - COURNON-D'AUVERGNE

Local d'activités à louer d'une surface d'environ 395 m², idéalement situé à Cournon-d'Auvergne, au sein d'une zone d'activités dynamique bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

• Surface totale : 395 m²

• Surface d'activités : 295 m²

• Locaux sociaux : 32 m²

• Mezzanine : 69 m² (charge au sol : 350 kg/m²) aménagée en bureaux

• Hauteur libre sous toiture : 7,66 m

• Bureaux équipés d'une climatisation réversible

• Bureaux conformes à la réglementation RT 2012

• Double vitrage

Conditions financières :

• Loyer annuel HT/HC : 27 420 € soit 69 € HT / m²

• Provision pour charges : 864 € HT / an (assurance bailleur comprise)

• Provision pour taxe foncière : 2 143 € HT / an à la charge du preneur

• Frais de gestion : 3 % HT du loyer annuel HT

Disponibilité : février 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Sans nom (470m)

Disponibilité : Février 2027

Loyer annuel : 27420 € HT
Charges annuelles : 864 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2143 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT