Location activité/entrepôt - 238 m²

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ 238 M² - ROUTE DU CENDRE - COURNON-D'AUVERGNE

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ 238 M² - ROUTE DU CENDRE - COURNON-D'AUVERGNE

Local d'activité à louer d'une surface d'environ 238 m², idéalement situé route du Cendre à Cournon-d'Auvergne, au sein d'une zone d'activités dynamique bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

• Surface totale : 238 m²
• Lot 5 : 161 m²
• Lot 7 : 77 m²
• Facade vitrée donnant sur le parking
• Dépôt
• Bureaux
• Locaux sociaux
• Climatisation
• Espaces extérieurs communs

Conditions financières :

• Loyer annuel HT/HC : 21 420 € soit 90 € HT / m²
• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT ou garantie autonome à première demande, révisable à 2 termes de loyers + charges TTC
• Charges locatives : 2 086,93 € HT / an (assurance bailleur comprise)
• Taxe foncière : 1 076 € HT / an

Honoraires et frais :

• Frais de rédaction d'acte (régime fiscal) : 900 € HT à la charge du preneur
• Frais de rédaction d'acte (régime fiscal) : 1 100 € HT à la charge du bailleur

Disponibilité : immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Les Grives (39m) - Lignes : C
- Bus Sans nom (187m)
- Bus Alouettes (205m)
- Bus Chaux Blanche (449m)

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 21420 € HT
Charges annuelles : 2086.93 € HT
Type de bail : Commercial
Montant de la taxe foncière : 1076 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT