Location activité/entrepôt - 312 m²

Locaux d activité à louer à Coueron avec 5 places de parking incluses
Situé dans le nord-ouest, au sein d'une petite zone d'activité, ce bâtiment d'environ 312 m² est proposé à la location et comprend cinq places de parking réservées. L'ensemble se compose d'un entrepôt de 243 m² équipé d'un sanitaire et de vestiaires ainsi que d'une grande porte sectionnelle électrique. Les bureaux, d'une surface de 69 m² répartie en rez-de-chaussée et à l'étage, offrent plusieurs espaces de travail, une cuisine, des toilettes et une douche. Ce bien bénéficie d'une hauteur libre sous poutre de 4,2 mètres, d'une ossature métallique et d'une couverture en bac acier. Les murs périphériques sont en double bardage, assurant une bonne isolation. L'accès est facilité pour les moyens porteurs. La proximité immédiate du périphérique et des lignes de bus renforce l'accessibilité du site pour les salariés et visiteurs.
 


Impôt Foncier : 1518 €/(2026)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Proximité immédiate du périphérique
• Arrêts de bus à proximité
• Entrepôt de 243 m²
• Présence d'un sanitaire
• Présence d'un vestiaire
• Grande porte sectionnelle électrique
• Bureaux de 69 m² en R+1
• Un bureau en rez-de-chaussée
• Toilette en rez-de-chaussée
• Cuisine en rez-de-chaussée
• Deux bureaux à l'étage
• Toilette à l'étage
• Douche à l'étage
• Cinq places de parking
• Hauteur libre sous poutre de 4,2 mètres
• Accès au bâtiment pour moyens porteurs
• Une porte de plain-pied
• Ossature métallique
• Murs périphériques double bardage
• Couverture bac acier

Accessibilité:

Bus Faneurs Ligne 71

Bus Faneurs Ligne 91

Bus Faneurs Ligne 101

Métairie Ligne E1

À deux pas du périphérique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr