Location activité/entrepôt - 2600 m²

Bâtiment d activité à louer à Couëron sécurisé avec nombreux parkings
Situé à Couëron, ce bâtiment d'activité d'environ 2600 m² est proposé à la location. Il bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, facilitant ainsi le transport et l'accès pour les collaborateurs et les visiteurs. Le site est entièrement clos et bénéficie d'une sécurisation par portail électrique, garantissant la tranquillité des utilisateurs et la protection des biens. À l'avant du bâtiment, de nombreuses places de parking seront matérialisées, offrant ainsi une solution pratique pour le stationnement du personnel et des visiteurs. De plus, une possibilité de raccordement pour véhicules électriques est prévue, répondant aux besoins de mobilité moderne. Ce bien représente une solution adaptée pour toute entreprise recherchant un emplacement accessible, sécurisé, doté d'espaces fonctionnels et d'infrastructures pratiques pour le quotidien.
 


Impôt Foncier : 13413 €/0
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Proximité des axes autoroutiers
• Présence de transports en commun
• Entrepôt entièrement isolé en panneaux sandwich
• Deux portes sectionnelles électriques
• Plateau de 400 m² environ en R+1 refait à neuf
• Espaces non cloisonnés
• Espaces climatisés
• Deux toilettes à l'étage
• Deux toilettes dans l'entrepôt
• Surface terrain 6700 m²
• Hauteur libre sous poutre 7,1 m
• Accès gros porteurs
• Présence de tuyaux d'air comprimé
• Arrivée force
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Ossature métallique
• Murs périphériques double bardage

Accessibilité:

Bus Hauts de Couëron Ligne 93

A 82

A 844 Entrée

A 82 Sortie Indre Hopital Nord Laënnec

A 844 Sortie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr