Location activité/entrepôt - 588 m²

Locaux d activité à louer à Couëron capacité de stationnement importante
Situé dans une zone dynamique du nord-ouest de Nantes, ce bâtiment d'activité propose une surface totale d'environ 588 m². L'ensemble se compose de 188 m² de bureaux cloisonnés et fibrés, intégrant un coin cuisine ainsi que des sanitaires séparés pour hommes et femmes. Une partie stock et archives de 157 m² complète l'espace, à laquelle s'ajoute un entrepôt de 243 m². Pour la pause déjeuner, une terrasse accessible directement depuis la cuisine est à disposition. Le site est sécurisé par un portail électrique et offre la possibilité de stationner environ 15 véhicules. Deux portes à quai facilitent la logistique. Ce local réunit toutes les conditions nécessaires pour accompagner efficacement votre activité professionnelle.
 


Impôt Foncier : 4225,58 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Présence de bornes de recharge pour véhicules électriques
• Proximité immédiate d arrêts de bus
• Accès rapide aux autoroutes A 82 et A 844
• 188 m² de bureaux cloisonnés
• Bureaux fibrés
• Coin cuisine
• Sanitaires hommes femmes
• 157 m² de stock et archives
• 243 m² d entrepôt
• Terrasse accessible depuis la cuisine
• Deux portes à quai
• Ossature métallique
• Murs périmétriques double bardage
• Couverture bac acier
• Montant annuel de l électricité environ 3687 euros HT année 2025

Accessibilité:

Bus Imprimeurs ligne 93

Autoroute A 82

Autoroute A 844 entrée

Autoroute A 82 sortie Indre Hopital Nord-Laënnec

Autoroute A 844 sortie

Borne de recharge SCI MEUNIER COUERON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr