Location activité/entrepôt - 588 m²

Locaux d activité à louer à Coueron bâtiment avec accès sécurisé
Situé dans le nord-ouest de Nantes, ce bâtiment d'activité d'une surface totale d'environ 588 m² bénéficie d'un accès sécurisé grâce à la présence d'un portail électrique. L'ensemble du site est conçu pour accueillir environ 15 véhicules, offrant ainsi une solution de stationnement adaptée aux besoins des utilisateurs.

Le bâtiment propose des espaces variés, comprenant à la fois des bureaux cloisonnés et fibrés, une partie stock et archives, ainsi qu'un entrepôt. Une terrasse accessible directement depuis la cuisine permet de profiter d'un espace extérieur pour les pauses ou les déjeuners. L'environnement dynamique du secteur et la diversité des surfaces proposées font de ce site une opportunité pour implanter votre activité professionnelle dans des conditions pratiques et fonctionnelles.
 


Impôt Foncier : 4225,58 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Présence d'un portail électrique
• Environnement dynamique
• Stationnement possible pour environ 15 voitures
• 188 m² de bureaux cloisonnés fibrés
• Coin cuisine
• Sanitaires hommes femmes
• 157 m² de stock et archives
• 243 m² d'entrepôt
• Terrasse accessible depuis la cuisine
• Deux portes à quai
• Montant annuel de l'électricité environ 3687 euros hors taxes année 2025
• Ossature métallique
• Murs périphériques en double bardage
• Couverture en bac acier

Accessibilité:

Bus Imprimeurs Ligne 93

Autoroute A 82

Autoroute A 844 entrée

Autoroute A 82 sortie Indre Hopital Nord-Laënnec

Autoroute A 844 sortie

Borne de recharge SCI Meunier Coueron

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr