Arnold Entreprise est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise implanté dans le Grand Ouest. Il opère sur la métropole nantaise et les bassins économiques de Vannes et Lorient.La structure ...
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2 600 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2600 m²
Couëron (44220)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
A LOUER / A VENDRE - 2600m² Local d'activités - COUËRON
ARNOLD ENTREPRISE a le plaisir de vous proposer à la location ou à la vente un ensemble immobilier d'exception, idéalement situé à Couëron, à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers. Cet espace de 2 600 m², non divisible, se distingue par son environnement sécurisé, entièrement clôturé et accessible via un portail motorisé. Le site comprend un entrepôt moderne, construit en panneaux sandwich isolés, équipé de deux portes sectionnelles motorisées, ainsi qu'environ 400 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, récemment rénovés, climatisés et modulables selon vos besoins. Des emplacements de stationnement, avec possibilité d'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques, sont prévus à l'avant du bâtiment.
Photovoltaïque en toiture - Murs périmétriques : Double bardage - Haut. libre max. sous poutre : 7,1 m -
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Le tout s'étend sur un terrain d'environ 6 700 m², offrant un cadre fonctionnel et adaptable pour votre entreprise.
Impôt Foncier : 5,16 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A 82 (Entrée), A 82 (Sortie Indre, Hopital Nord-Laënnec)
Borne de recharge La Ritournelle Coueron - CCS (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ARNOLD ENTREPRISE a le plaisir de vous proposer à la location ou à la vente un ensemble immobilier d'exception, idéalement situé à Couëron, à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers. Cet espace de 2 600 m², non divisible, se distingue par son environnement sécurisé, entièrement clôturé et accessible via un portail motorisé. Le site comprend un entrepôt moderne, construit en panneaux sandwich isolés, équipé de deux portes sectionnelles motorisées, ainsi qu'environ 400 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, récemment rénovés, climatisés et modulables selon vos besoins. Des emplacements de stationnement, avec possibilité d'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques, sont prévus à l'avant du bâtiment.
Photovoltaïque en toiture - Murs périmétriques : Double bardage - Haut. libre max. sous poutre : 7,1 m -
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Le tout s'étend sur un terrain d'environ 6 700 m², offrant un cadre fonctionnel et adaptable pour votre entreprise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 2600 | Immédiate | 80,77 m²/an/ HT/HC | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 5,16 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
- Accès camions
- Climatisation
- Locaux neufs
- Plinthes périphériques
- Système d'alarme
- CHAUFFAGE --
- Climatisation
- PRESTATIONS TECHNIQUES --
- Plinthes périphériques
- Pré-câblage informatique
- Escalier intérieur
- Issues de secours
- Cuisine
- Baies vitrées
- Câblage informatique
- Surface RDC : 2600 m²
Accessibilité:
Autoroute A 82 (Entrée), A 82 (Sortie Indre, Hopital Nord-Laënnec)
Borne de recharge La Ritournelle Coueron - CCS (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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