Location activité/entrepôt - 588 m²

Locaux d activité à louer à Coueron capacité parking et portail électrique
Situé dans le nord-ouest de Nantes, ce bâtiment d'activité offre une surface d'environ 588 m². Il se trouve dans une zone dynamique de Coueron et propose un accès sécurisé grâce à son portail électrique. Le site bénéficie d'une capacité de stationnement d'environ 15 voitures, ce qui facilite l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs. Les espaces sont adaptés à des besoins variés, avec des bureaux, un coin cuisine, des locaux de stockage et un entrepôt. L'ensemble répond aux exigences des entreprises recherchant à la fois fonctionnalité et accessibilité.

La présence d'une terrasse accessible depuis la cuisine apporte un espace supplémentaire pour les pauses déjeuner. Ce bâtiment représente une solution pratique pour implanter votre activité à proximité de Nantes, dans un environnement dynamique et bien desservi.
 


Impôt Foncier : 4225,58 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Présence de bornes de recharge
• Proximité des transports en commun
• Accès rapide aux axes autoroutiers
• 188 m² de bureaux cloisonnés
• Bureaux fibrés
• Coin cuisine
• Sanitaires homme femme
• 157 m² de stock et archives
• 243 m² d'entrepôt
• Terrasse accessible depuis la cuisine
• Deux portes à quai
• Ossature métallique
• Murs périphériques double bardage
• Couverture bac acier
• Montant annuel d'électricité environ 3687 euros hors taxes année 2025

Accessibilité:

Bus Imprimeurs ligne 93

Autoroute A82 entrée

Autoroute A844 entrée

Autoroute A82 sortie Indre Hopital Nord Laënnec

Autoroute A844 sortie

Borne de recharge SCI MEUNIER COUERON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr