Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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830 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 830 m²
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
Local d'activité neuf à louer à Couëron avec bureaux et parkings
Situé à l'ouest de Nantes, ce local d'activité neuf disponible à la location offre une surface totale d'environ 830 m². La partie entrepôt propose une belle hauteur sous plafond d'environ 730 m², idéale pour le stockage ou l'activité industrielle. En mezzanine, 100 m² de bureaux non cloisonnés avec sanitaires sont à disposition, laissant la possibilité d'aménager l'espace selon vos besoins. Le bâtiment est entièrement neuf et sécurisé par un portail, vous garantissant un accès contrôlé et une tranquillité d'esprit. Quatre places de stationnement privatives sont incluses pour optimiser la logistique et le confort des collaborateurs. Une option permet d'ajouter 100 m² de bureaux supplémentaires en façade, accompagnés de trois places de parking additionnelles pour un loyer de 13000 euros hors taxes et hors charges par an. Ce local bénéficie également d'un emplacement de bennes, facilitant la gestion des déchets. L'ensemble des prestations proposées fait de ce bien une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique et facilement accessible.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Hauts de Couëron (BUS-93)
À deux pas du périphérique nord et sud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à l'ouest de Nantes, ce local d'activité neuf disponible à la location offre une surface totale d'environ 830 m². La partie entrepôt propose une belle hauteur sous plafond d'environ 730 m², idéale pour le stockage ou l'activité industrielle. En mezzanine, 100 m² de bureaux non cloisonnés avec sanitaires sont à disposition, laissant la possibilité d'aménager l'espace selon vos besoins. Le bâtiment est entièrement neuf et sécurisé par un portail, vous garantissant un accès contrôlé et une tranquillité d'esprit. Quatre places de stationnement privatives sont incluses pour optimiser la logistique et le confort des collaborateurs. Une option permet d'ajouter 100 m² de bureaux supplémentaires en façade, accompagnés de trois places de parking additionnelles pour un loyer de 13000 euros hors taxes et hors charges par an. Ce local bénéficie également d'un emplacement de bennes, facilitant la gestion des déchets. L'ensemble des prestations proposées fait de ce bien une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique et facilement accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 830 | Immédiate | 84,58 HT/HC/m²/an | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité immédiate du périphérique nord et sud
- Arrêt de bus à proximité
- Entrepôt d'environ 730 m² avec grande hauteur
- Bureaux en mezzanine d'environ 100 m² non cloisonnés avec sanitaires
- Possibilité de 100 m² de bureaux supplémentaires en façade
- Quatre places de stationnement privatives
- Trois places de parking supplémentaires en option
- Emplacement de bennes
- Hauteur libre maximale sous poutre 8 m
- Nombre de portes de plain-pied 1
- Ossature métallique
- Murs périphériques double bardage
- Couverture bac acier
Accessibilité:
Bus Hauts de Couëron (BUS-93)
À deux pas du périphérique nord et sud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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