Location activité/entrepôt - 2366 m²

ZONES DE PRODUCTION
AMNENAGEMENTS

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location, au coeur de la zone aéronautique des Ramassiers, à l'Ouest de Toulouse, un bâtiment mixte d'une surface totale de 2 366 m², au sein d'un ensemble immobilier de grande qualité, implanté sur un site vaste, clos et sécurisé.

Descriptif du lot :
Surface totale : 2 159 m² (indivisible), comprenant :

• 1 391 m² à usage de dépôt / activités comprenant aujourd'hui plusieurs espaces de production, assemblage et stockage.
• 768.38 m² à usage de bureaux/locaux sociaux cloisonnés, câblés, à rafraichir, répartis comme suit :
  • Rez-de-chaussée : 346 m²
  • Étage : 421 m²

Ce bien offre une organisation fonctionnelle permettant d'allier efficacement espaces de production, stockage et bureaux.

Idéalement situé dans un environnement économique stratégique, à proximité immédiate des acteurs majeurs du secteur aéronautique et des principaux axes routiers, ce site conviendra parfaitement à toute entreprise recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.

76 places de parkings sont louées avec ce bien, incluses dans le loyer proposé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements évolutifs
Rochelles de stockages
Emplacements pour bennes

Accessibilité :
Rocade Arc en Ciel sortie l'Armurié
Proche N124 - Axe Toulouse/Auch
BUS 63 Arrêt MAILLOL
BUS 32 Arrêt LUCIE AUBRAC
Gare SNCF Ramassiers

Disponibilité : immédiate

Prestations :
Abri vélo
Accès PL
Accessibilité PMR
Charge au sol : 3,5T/m²
Charpente métallique
Chaussette/gaine textile
Contrôle d'accès
Cuisine - réfectoire
Douches :
Eclairage extérieur
Facade bardage double peau
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 3,50m à 5,40m
Portail automatique
Porte sectionnelle électrique : 3,60 x 4,30
Sanitaires privatifs
Site clôturé
Surface cloisonnée
Tarif Jaune
Toiture isolée
Type de construction : métallique
Type de couverture : bac acier
Vestiaires


Loyer annuel : 224788.05 € HT
Charges annuelles : 18101.35 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 24040 €