Location activité/entrepôt - 1605 m²

NEUF - LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPOT AVEC BUREAUX 1 625 M2 - ZAC LE BREZET - 63000 CLERMONT-FERRAND

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un entrepôt/local d'activité avec bureaux de 1 605 m2 dans la plus grande zone d'activité d'Auvergne : LE BREZET !

CARACTERISTIQUES :

PARTIE "entrepôts / locaux d'activités" : 1185 m2.

• Bâtiment de 9 m de hauteur.
• 2 portes sectionnelles.
• 2 vestiaires.
• 1 réfectoire.
• 1 local maintenance.
• Aire de lavage.

PARTIE "bureaux" : 420 m2.

• 1 salle d'attente.
• 15 bureaux de 11 m2 à 22.30 m2.
• 1 salle "cyber bar".
• 1 salle d'archives.
• 1 local "reprographie".
• 2 locaux "ménage".
• Sanitaires PMR.
• 1 salle de réunion.

Parking / espaces verts : surface enrobée de 2442 m2, surface espaces verts de 842 m2.

Cet ensemble immobilier est situé dans la ZAC du petit clos de Clermont-Ferrand, proche de l'A75, A71, A89.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Accès rapide aux axes routiers principaux et à l'autoroute A75 permettant une bonne desserte de l'agglomération clermontoise et des zones d'activités environnantes.
Le site est desservi par plusieurs lignes de bus du réseau T2C permettant de rejoindre rapidement Clermont-Ferrand et les communes voisines.

Disponibilité :

Prestations :
Accès gros porteur
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Aire de manoeuvre
Alarme anti intrusions
Alarme incendie
Archives
Baie de Brassage
Banque d'accueil
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Climatisation
Détecteur de fumées
Faux plafond
Grille électrique
Kitchenette
Local social
Parking Extérieur
Peinture
Placard(s)
Porte Sectionelle : 2
Porte sectionnelle motorisée
Réfectoire avec cuisine intégrée
Rez-de-chaussée
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Télésurveillance
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée
Vestiaires


Loyer annuel : 133000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 19713 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT