Location activité/entrepôt - 2364 m²

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ 2 364 M² - RUE ROBERT LEMOY - CLERMONT-FERRAND

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ 2 364 M² - RUE ROBERT LEMOY - CLERMONT-FERRAND

Local d'activité à louer d'une surface d'environ 2 364 m², idéalement situé rue Robert Lemoy à Clermont-Ferrand, au sein d'une zone d'activités dynamique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers, parfaitement adaptée aux activités logistiques, industrielles ou de distribution.

• Surface totale : 2 364 m²
• Entrepôt : 2 040 m²
• Bureaux et locaux sociaux : 324 m²
• Zone de chargement et de livraison : 634 m²

Conditions financières :

• Loyer annuel HT/HC : 146 440 € soit 62 € HT / m²
• Provision pour charges : 9 000 € HT / an
• Provision pour taxe foncière : 13 339 € HT / an
• Prestations de gestion : 3 % HT du loyer annuel HT

Disponibilité : à définir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Tram Champratel (203m) - Lignes : A
- Bus Champratel (210m)
- Bus Debussy (384m)
- Bus Neyrat (391m) - Lignes : P33, P37, S13
- Bus Croix de Neyrat (440m)
- Tram Croix de Neyrat (475m) - Lignes : A

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 146440 € HT
Charges annuelles : 9000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 15339 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT