Atrium CLFD est une société indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise, créée il y a plus de 25 ans. Implantée à Clermont-Ferrand, l’agence accompagne les acteurs économiques locaux et nat ...
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384 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 384 m²
Clermont-Ferrand (63000)
Publiée : Il y a 28 jours
À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ 384 M² - RUE DE FLAMINA - CLERMONT-FERRAND
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
- [Route principale] M2009 (128m)
- Bus Solayer (53m) - Lignes : E3
- Quai Clémentel (131m) - Lignes : 61
- Bus Clémentel (134m) - Lignes : 61
- Bus La Plaine (259m) - Lignes : 61, E3
- Bus Hauts de Chanturgue (291m)
- Tram La Plaine (301m) - Lignes : A
- Tram Hauts de Chanturgue (307m) - Lignes : A
- Bus Champratel (450m) - Lignes : S13, P33, P37
- Tram Champratel (465m) - Lignes : A
- Bus Croix de Neyrat (475m)
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 26880 €
Charges annuelles : 1148 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2075 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ 384 M² - RUE DE FLAMINA - CLERMONT-FERRAND
Local d'activité à louer d'une surface d'environ 384 m², idéalement situé rue de Flamina à Clermont-Ferrand, au sein d'une zone d'activités dynamique bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
- Surface totale : 384 m²
- Surface d'activités : 289 m²
- Bureaux et sanitaires : 34 m²
- Mezzanine brute : 61,37 m²
- Possibilité d'aménager la mezzanine en bureaux avec accès par escalier
- Hauteur libre sous poutre : 7,66 m
- Toiture en bac acier galvanisé isolée en laine de roche
- Bardage périphérique double peau
- Éclairage zénithal : 2 %
- Mur séparatif coupe-feu 1 heure sur toute la hauteur
- Bureaux conformes à la réglementation RT 2012
- Chauffage et climatisation par pompe à chaleur
- Menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage et volets roulants
Conditions financières :
- Loyer annuel HT/HC : 26 800 € soit 70 € HT / m²
- Provision pour charges : 1 148 € HT / an
- Provision pour taxe foncière : 2 075 € HT / an
- Frais de gestion : 3 % HT du loyer annuel HT
- Participation aux frais de rédaction du bail : 1 000 € HT à la charge du preneur
Disponibilité : immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
- [Route principale] M2009 (128m)
- Bus Solayer (53m) - Lignes : E3
- Quai Clémentel (131m) - Lignes : 61
- Bus Clémentel (134m) - Lignes : 61
- Bus La Plaine (259m) - Lignes : 61, E3
- Bus Hauts de Chanturgue (291m)
- Tram La Plaine (301m) - Lignes : A
- Tram Hauts de Chanturgue (307m) - Lignes : A
- Bus Champratel (450m) - Lignes : S13, P33, P37
- Tram Champratel (465m) - Lignes : A
- Bus Croix de Neyrat (475m)
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 26880 €
Charges annuelles : 1148 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2075 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
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