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200 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 200 m²
Cénac (33360)
Publiée : Il y a 6 jours
BELLE HAUTEUR - BUREAUX CLIMATISÉS - 4 PARKINGS
Implanté au sein de la ZA Bel Air, sur la commune de Cénac, EVOLIS vous propose ce local d'activité bénéficie d'une situation géographique intéressante, à environ 10 minutes de la rocade de Bordeaux (N230), via le secteur de Latresne. Cette localisation facilite les déplacements vers les principaux pôles économiques de la métropole bordelaise.
La partie entrepôt dispose d'une toiture en bac acier, d'une enveloppe simple peau et d'un sol en béton fibré quartz. L'accès s'effectue par un rideau métallique électrique de 3,50 m de largeur sur 4,50 m de hauteur, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
Impôt Foncier : 8 €/m²/an HT
Régime Fiscal : Non soumis à la TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Implanté au sein de la ZA Bel Air, sur la commune de Cénac, EVOLIS vous propose ce local d'activité bénéficie d'une situation géographique intéressante, à environ 10 minutes de la rocade de Bordeaux (N230), via le secteur de Latresne. Cette localisation facilite les déplacements vers les principaux pôles économiques de la métropole bordelaise.
La partie entrepôt dispose d'une toiture en bac acier, d'une enveloppe simple peau et d'un sol en béton fibré quartz. L'accès s'effectue par un rideau métallique électrique de 3,50 m de largeur sur 4,50 m de hauteur, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 150 | Immédiate | 95,4 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Bureaux | 50 | Immédiate | 95,4 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| Total Cellule | Activités | 200 | Immédiate | 95,4 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 8 €/m²/an HT
Régime Fiscal : Non soumis à la TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Toiture en bac acier
- Ossature / enveloppe simple peau (nature exacte à confirmer)
- Sol en béton fibré quartz
- Hauteur sous faîtage : 5,76 m
- Double vitrage sur la partie bureaux
- 1 rideau métallique électrique
- Dimensions : 3,50 m de largeur × 4,50 m de hauteur
- 1 issue de secours avec porte anti-panique
- Climatisation dans les 2 bureaux
- Radiateurs
- Éclairage par tubes fluorescents
- Assainissement par fosse septique
- 4 places de stationnement
- Surface RDC : 200 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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