Location activité/entrepôt - 2820 m²

BTIMENT D'ACTIVITÉS À LOUER CARBON BLANC

Au sein d'une zone d'activités dynamique de l'agglomération bordelaise, Loco Immo vous propose à la location un bâtiment d'activités développant une surface totale d'environ 2 820 m².

Le bien se compose d'environ 2 645 m² d'atelier/entrepôt et de 175 m² de bureaux d'accompagnement. Les espaces d'activités bénéficient d'une excellente fonctionnalité pour les activités de stockage, logistique légère, production ou négoce.

Le bâtiment dispose d'un quai de chargement de 4 x 4 mètres ainsi que de deux portes sectionnelles permettant une exploitation fluide des flux de marchandises et facilitant les opérations de chargement et déchargement. Les bureaux offrent un espace administratif directement intégré au bâtiment.

Son implantation au sein d'un secteur d'activités reconnu et sa bonne accessibilité constituent de véritables atouts pour les entreprises recherchant une implantation stratégique à proximité immédiate de Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Portes sectionnelles plain pied : 2
Quais : 5
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Toiture isolée avec : dalle isolante
Fibre optique
Facade bardage double peau
EDF Tarif jaune
Hauteur sous poutre : environ 5,70 m
Bureaux cloisonnés
Baie de Brassage

Accessibilité :
Autoroute A10
Rocade sortie n°1

Bus lignes 93, 90, 92, 96


Disponibilité : Août 2025

Loyer annuel : 169200 €
Charges annuelles : 2.5 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 12972 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT