RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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800 m² divisible dès 200 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 800 m²
Canéjan (33610)
Publiée : Il y a 29 jours
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES 600 M² + 200 M² BUREAUX POSSIBLE - ZA CANEJAN
Au sein de la zone d'activités Courneau à Canéjan, proche de l'A63, RCG vous propose à la location un local d'activités d'environ 600 m².
Cet atelier de production agroalimentaire équipé, bénéficie d'un aménagement technique complet, adapté aux activités de transformation, production et conditionnement alimentaire.
Surface complémentaire en option : 200 m² de bureaux - locaux sociaux : salle de pause cantine, possibilité espace R&D, sanitaires vestiaires. Bail dérogatoire possible.
Impôt Foncier : 5,5 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A63 sortie 25
Rocade Pessac Bersol (Rocade Bordeaux A630)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein de la zone d'activités Courneau à Canéjan, proche de l'A63, RCG vous propose à la location un local d'activités d'environ 600 m².
Cet atelier de production agroalimentaire équipé, bénéficie d'un aménagement technique complet, adapté aux activités de transformation, production et conditionnement alimentaire.
Surface complémentaire en option : 200 m² de bureaux - locaux sociaux : salle de pause cantine, possibilité espace R&D, sanitaires vestiaires. Bail dérogatoire possible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 200 | 1er août 2026 | 100 HT/HC/m²/an | 8 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Activités | 600 | 1er août 2026 | 80 HT/HC/m²/an | 8 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 5,5 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Prestations :
- Zone de production / transformation
- Zone de cuisson / préparation
- Espaces de conditionnement et d'ensachage
- Zone de plonge professionnelle
- Réserve sèche / stockage matières premières
- Chambres froides (zones à température contrôlée)
- Espaces de stockage produits finis
- Revêtement de sol en résine alimentaire avec pentes et caniveaux d'évacuation
- Panneaux sandwich isolants (hygiène + thermique)
- Zonage avec contrôle de température (chaîne du froid / zones sensibles)
- Portes souples industrielles (circulation optimisée)
- Réseaux eau / évacuations adaptés à l'agroalimentaire
- Atelier répondant aux standards d'hygiène et de sécurité alimentaire
- Grande porte sectionnelle pour livraison et logistique
- Surface RDC : 600 m²
Accessibilité:
Autoroute A63 sortie 25
Rocade Pessac Bersol (Rocade Bordeaux A630)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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