Location activité/entrepôt - 256 m²

À louer Cellule d'activité 256m² avec mezzanine Sud de Bruz

Située au sein de la zone des Corbières à Goven (Sud de Bruz), cette cellule d'activité développe environ 206 m² au sol, complétés par une mezzanine d'environ 50 m², exploitable en bureaux ou stockage.

La partie entrepôt représente environ 176 m² au sol et bénéficie d'une hauteur utile de 5,50 mètres, idéale pour le stockage ou une activité artisanale. L'accès se fait par une porte sectionnelle électrique de 2,50 m x 2,50 m.

Un espace d'environ 30 m² est dédié aux locaux sociaux, isolés et peints, comprenant un sanitaire, une douche, un lave-mains, plaque de cuisson et micro-onde. Un point d'eau est également présent dans la zone entrepôt.

Le bien dispose par ailleurs de 8 places de stationnement privatives.

Cette cellule conviendra parfaitement à une activité artisanale, technique, de stockage ou de petite production, recherchant un emplacement accessible à proximité immédiate de Rennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : IMMEDIATE

Loyer annuel : 16500 € HT
Charges annuelles : 1200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT