Location activité/entrepôt - 886 m²

NKI ENTREPRISES vous présente ce bâtiment récent, à vendre ou à louer, situé sur une copropriété sécurisée et clôturée, à quelques minutes du péage Eurocentre de l'autoroute A62, sur la commune de Bouloc.

Ce bâtiment de 886m² comprend une partie stockage et un espace pour accueillir des bureaux.
678m² d'entrepôt avec 8 mètres de hauteur libre, parfait pour le stockage en racks
1 porte sectionnelle de plain-pied
208m² de bureaux répartis sur 3 niveaux
Accès poids lourds / semi-remorques
208m² de bureaux bruts à aménager, répartis sur 3 niveaux
10 places de parking privatives

Bardage double peau & panneaux sandwich
Murs périphériques en double bardage
Escalier intérieur & garde-corps posés
Trappes de désenfumage

Pour plus d'informations, vous pouvez contacter NKI ENTREPRISES au 05 33 06 27 72 ou consulter notre site : www.nki-entreprises.fr

PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Toiture : Double Peau
- Electricité : 220

ACCES :
Autoroute A62 sortie "EUROCENTRE" à 1km

CONDITIONS FINANCIERES :

LOCATION :
Loyer : 72 000,00 €
Soit : 6 000,00 €/HT/HC/mois
Soit : 81,26 €/HT/HC/m²/an
Charges : 2430.00
Paiement du loyer : Mensuel Echu
Dépôt de garantie : 3 mois
Indice de révision : ILAT
Honoraires location : 15.00
Régime fiscal : TVA

VENTE :
Prix de vente : 855 000,00 €
Honoraires vente: 6.00 % à la charge de l'acquéreur €

Taxe foncière à la charge du preneur : 7119.00 €/an