Location activité/entrepôt - 570 m²

Locaux d'activité à louer à Bouguenais avec showroom vitré et accès quai
À Bouguenais, découvrez à la location ce bâtiment indépendant offrant une excellente visibilité grâce à sa large façade commerciale et son showroom vitré de 195 m2 orienté plein sud, idéalement situé sur un rond-point. Ce local propose également un bureau de 16,5 m2, un espace accueil et sanitaire de 30 m2, ainsi quun entrepôt isolé de 320 m2. Le site est entièrement clos et sécurisé par un portail, offrant ainsi un environnement sécurisé pour vos activités. Deux accès distincts facilitent la circulation des visiteurs et des camions, complétés par un accès quai de déchargement pour simplifier la logistique. Le terrain denviron 1742 m2 permet de nombreuses possibilités daménagement. Ce bien est parfaitement adapté pour une activité de vente au comptoir ou de stockage, offrant fonctionnalité et visibilité.
 


Impôt Foncier : 4996 €/en 2025
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT

Prestations :

• Terrain clos
• Portail sécurisé
• Bâtiment indépendant disponible à la location
• Showroom vitré de 195 m2 orienté sud
• Bureau de 16,5 m2
• Espace accueil de 30 m2
• Sanitaire de 30 m2
• Entrepôt isolé de 320 m2
• Accès quai de déchargement
• Accès visiteurs
• Accès camions
• Terrain d'environ 1742 m2
• Hauteur libre minimale sous poutre 4,85 m
• Hauteur libre maximale sous poutre 5,1 m
• Ossature métallique
• Murs périphériques en béton
• Couverture en bac acier

Accessibilité:

Autobus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr