Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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570 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 570 m²
Bouguenais (44340)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
Local d activité à louer à Bouguenais avec grande vitrine et entrepôt isolé
Découvrez ce bâtiment indépendant disponible à la location à Bouguenais, bénéficiant dune excellente visibilité grâce à sa grande façade commerciale vitrée exposée au sud, située sur un rond-point très passant. Ce local propose un spacieux showroom de 195 m2, idéal pour mettre en valeur vos produits et attirer la clientèle. Un bureau de 16,5 m2 est à votre disposition pour vos espaces administratifs. Laccueil et les sanitaires occupent 30 m2, offrant confort et fonctionnalité à vos équipes et visiteurs. Un entrepôt isolé de 320 m2 complète lensemble, idéal pour le stockage ou la logistique. Le terrain de 1 742 m2 est clos et sécurisé par un portail, avec un accès quai de déchargement et deux accès séparés pour visiteurs et camions, facilitant ainsi la gestion des flux. Un environnement professionnel, sécurisé et parfaitement adapté à une activité de vente au comptoir ou toute entreprise recherchant de la visibilité et de lespace.
Impôt Foncier : 4996 €/en 2025
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT
Prestations :
Accessibilité:
Accès facilité par autobus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez ce bâtiment indépendant disponible à la location à Bouguenais, bénéficiant dune excellente visibilité grâce à sa grande façade commerciale vitrée exposée au sud, située sur un rond-point très passant. Ce local propose un spacieux showroom de 195 m2, idéal pour mettre en valeur vos produits et attirer la clientèle. Un bureau de 16,5 m2 est à votre disposition pour vos espaces administratifs. Laccueil et les sanitaires occupent 30 m2, offrant confort et fonctionnalité à vos équipes et visiteurs. Un entrepôt isolé de 320 m2 complète lensemble, idéal pour le stockage ou la logistique. Le terrain de 1 742 m2 est clos et sécurisé par un portail, avec un accès quai de déchargement et deux accès séparés pour visiteurs et camions, facilitant ainsi la gestion des flux. Un environnement professionnel, sécurisé et parfaitement adapté à une activité de vente au comptoir ou toute entreprise recherchant de la visibilité et de lespace.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 570 | 1er juillet 2026 | 88,42 | 3114 HT/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 4996 €/en 2025
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT
Prestations :
- Terrain clos
- Portail sécurisé
- Bâtiment indépendant disponible à la location
- Showroom de 195 m2 vitré orienté sud
- Bureau de 16,5 m2
- Accueil de 30 m2
- Sanitaire de 30 m2
- Entrepôt isolé de 320 m2
- Accès quai de déchargement
- Accès visiteurs
- Accès camions
- Terrain de 1742 m2
- Hauteur libre minimale sous poutre de 4,85 m
- Hauteur libre maximale sous poutre de 5,1 m
- Ossature métallique
- Murs périmétriques en béton
- Couverture en bac acier
Accessibilité:
Accès facilité par autobus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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